Ποιοι είναι οι διάφοροι τύποι αναχώρησης παράλληλων;

Η εκχώρηση εξασφάλισης είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη δέσμευση και την προσωρινή μεταφορά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε έναν δανειστή σε αντάλλαγμα για τη χορήγηση δανείου.Μόλις το δάνειο καταβληθεί πλήρως, τα δικαιώματα αυτά επανέρχονται στον οφειλέτη και ο δανειστής δεν έχει πλέον αξίωση για τα περιουσιακά στοιχεία αυτά.Διάφοροι τύποι εξασφάλισης μπορούν να γίνουν δεκτοί από έναν δανειστή, ανάλογα με τη φύση του δανείου και τον τύπο των περιουσιακών στοιχείων που έχει να προσφέρει ένας οφειλέτης.Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι υπάρχουν μερικοί διαφορετικοί τύποι εξασφάλισης που μπορεί να λάβει χώρα.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα της εκχώρησης εξασφάλισης περιλαμβάνει τη δέσμευση της ακίνητης περιουσίας και την προσωρινή μεταφορά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στον δανειστή.Για παράδειγμα, εάν ένας δανειολήπτης επιθυμεί να χρησιμοποιήσει ένα δάνειο για να αγοράσει κάποιο είδος ψυχαγωγικής ιδιοκτησίας όπως μια καμπίνα σε μια λίμνη, ο δανειστής μπορεί να αποδεχθεί την κύρια κατοικία του δανειολήπτη ως εξασφάλιση για το δάνειο και να απαιτήσει να μεταφερθούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στον δανειστή στον δανειστήκατά τη διάρκεια αυτού του δανείου.Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα συνεχίσει να είναι υπεύθυνος για το υποσημείωμα, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής οποιουδήποτε φόρου ακίνητης περιουσίας που οφείλονται.Επιπλέον, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς τη ρητή άδεια του δανειστή, αν και στις περισσότερες περιπτώσεις ο δανειολήπτης μπορεί να μισθώσει ή να νοικιάσει το ακίνητο χωρίς να χρειάζεται να ζητήσει άδεια από τον δανειστή.

Ένα άλλο παράδειγμα της εκχώρησης εξασφάλισης περιλαμβάνει τη χρήση της αξίας μετρητών ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής.Σε αυτό το σενάριο, αυτή η αξία των μετρητών δεσμεύεται ως η εξασφάλιση του δανείου.Σε περίπτωση που ο οφειλέτης πρέπει να περάσει πριν από την πλήρη καταβολή του δανείου, τα έσοδα από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής χρησιμοποιούνται για να αποσυρθούν από αυτό το χρέος.Οποιοδήποτε ποσό που παραμένει από τα οφέλη ασφάλισης ζωής μεταδίδεται στη συνέχεια στους δικαιούχους.

Σε οποιαδήποτε μορφή, η άσκηση εξασφαλίζει τη μεταφορά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε δανειστή για τη διάρκεια μιας περιόδου δανείου.Συνήθως, ο οφειλέτης έχει ακόμα τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου και παραμένει ο ιδιοκτήτης του αρχείου.Όλες οι ευθύνες που συνδέονται με αυτή την ιδιοκτησία εξακολουθούν να διατηρούνται από τον οφειλέτη και μπορεί να κάνει χρήση του περιουσιακού στοιχείου με ελάχιστους ή καθόλου περιορισμούς.Εφόσον οι πληρωμές δανείων προσφέρονται εγκαίρως, ο δανειστής συνήθως δεν θα προσπαθήσει να ασκήσει οποιοδήποτε τύπο ελέγχου του ενεργητικού που δεσμεύεται.Μόνο σε περίπτωση αθέτησης θα ασκήσει το δικαίωμα να εκμεταλλευτεί τον πλήρη έλεγχο του περιουσιακού στοιχείου, να διευθετήσει το ποσό του αθέμιτου δανείου και στη συνέχεια να προωθήσει τυχόν υπόλοιπα έσοδα από την πώληση αυτού του περιουσιακού στοιχείου στον οφειλέτη.