Melyek a különféle típusú biztosíték -hozzárendelések?

A biztosíték -átruházás egy olyan kifejezés, amely leírja a hitelezőnek a tulajdonosi jogok ígéretének és ideiglenes átruházását a hitel megadása érdekében.Miután a kölcsönt teljes egészében megfizették, ezek a jogok visszatérnek az adóshoz, és a hitelezőnek már nincs igénye ezekre az eszközökre.Különböző típusú biztosítékokat lehet elfogadni egy hitelező, a hitel jellegétől és az adott hitelfelvevő által kínált eszköz típusától függően.Ez viszont azt jelenti, hogy van néhány különféle típusú biztosíték -hozzárendelés, amely megtörténhet.Például, ha egy hitelfelvevő kölcsönt kíván felhasználni valamilyen típusú rekreációs ingatlan, például egy tó kabinjának vásárlására, akkor a hitelező elfogadhatja a hitelfelvevő elsődleges lakóhelyét a kölcsön biztosítékaként, és megkövetelheti, hogy a tulajdonosi jogokat átruházzák a hitelezőbea hitel időtartamára.Gyakorlati szempontból ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő továbbra is felelős az ígéretért, ideértve az esedékes ingatlanadók kifizetését is.Ezenkívül az ingatlant nem lehet eladni a hitelező kifejezett engedélye nélkül, bár a legtöbb esetben a hitelfelvevő bérelheti vagy bérelheti az ingatlant anélkül, hogy engedélyt kellene kérnie a hitelezőtől.

A biztosítékokhoz való hozzárendelés egy másik példája magában foglalja az életbiztosítási kötvény készpénzértékének felhasználását.Ebben a forgatókönyvben ezt a készpénzértéket a kölcsön biztosítékának ígéretet teszik.Abban az esetben, ha a hitelfelvevőnek el kell mennie, mielőtt a kölcsönt teljes egészében kifizetik, az életbiztosítási kötvényből származó bevételeket felhasználják az adósság visszavonására.Az életbiztosítási juttatásokból fennmaradó összegeket ezután továbbítják a kedvezményezetteknek.A hitelfelvevő általában továbbra is használja az eszközt, és továbbra is a nyilvántartás tulajdonosa.A tulajdonjoghoz kapcsolódó összes felelősséget a hitelfelvevő továbbra is megtartja, és az eszközt kevés vagy korlátozás nélkül használhatja.Mindaddig, amíg a hitelfizetéseket időben megítélik, a hitelező általában nem próbál meg nem próbálni az ígéret bármilyen típusú ellenőrzést;Csak a nemteljesítés esetén a hitelező gyakorolja a jogot az eszköz teljes ellenőrzésének megragadásához, a nemteljesített kölcsön összegének rendezéséhez, majd az eszköz eladásának fennmaradó bevételének a hitelfelvevőnek történő eladásából.