Apa saja berbagai jenis penugasan agunan?

Penugasan agunan adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan janji dan transfer sementara hak kepemilikan kepada pemberi pinjaman sebagai imbalan atas pemberian pinjaman.Setelah pinjaman dibayar penuh, hak -hak itu kembali ke debitur, dan pemberi pinjaman tidak lagi memiliki klaim atas aset tersebut.Berbagai jenis jaminan dapat diterima oleh pemberi pinjaman, tergantung pada sifat pinjaman dan jenis aset yang ditawarkan peminjam yang diberikan.Ini pada gilirannya berarti ada beberapa jenis penugasan agunan yang mungkin terjadi.

Salah satu contoh yang lebih umum dari penugasan agunan melibatkan penjaminan real estat, dan transfer sementara hak kepemilikan kepada pemberi pinjaman.Misalnya, jika peminjam ingin menggunakan pinjaman untuk membeli beberapa jenis properti rekreasi seperti kabin di danau, pemberi pinjaman dapat menerima tempat tinggal utama peminjam sebagai jaminan untuk pinjaman, dan mengharuskan hak kepemilikan ditransfer ke pemberi pinjaman tersebutselama pinjaman itu.Secara praktis, ini berarti peminjam akan terus bertanggung jawab atas properti yang dijaminkan, termasuk pembayaran pajak properti yang jatuh tempo.Selain itu, properti tidak dapat dijual tanpa izin tegas dari pemberi pinjaman, meskipun dalam kebanyakan kasus peminjam dapat menyewakan atau menyewa properti tanpa harus meminta izin dari pemberi pinjaman.

Contoh lain dari penugasan agunan melibatkan penggunaan nilai tunai dari polis asuransi jiwa.Dalam skenario ini, nilai tunai itu dijanjikan sebagai jaminan pada pinjaman.Jika peminjam harus meninggal sebelum pinjaman dibayar penuh, hasil dari polis asuransi jiwa digunakan untuk pensiun hutang itu.Jumlah apa pun yang tersisa dari tunjangan asuransi jiwa kemudian diteruskan ke penerima.Biasanya, peminjam masih menggunakan aset dan tetap menjadi pemilik catatan.Semua tanggung jawab yang terkait dengan kepemilikan itu masih dipertahankan oleh peminjam, dan dia dapat memanfaatkan aset dengan sedikit atau tanpa batasan.Selama pembayaran pinjaman ditenderkan tepat waktu, pemberi pinjaman biasanya tidak akan berusaha untuk melakukan segala jenis kontrol aset yang dijanjikan;Hanya dalam hal terjadi default, pemberi pinjaman akan menggunakan hak untuk mengambil kendali penuh atas aset, selesaikan jumlah pinjaman yang gagal bayar, kemudian meneruskan pendapatan yang tersisa dari penjualan aset itu kepada peminjam.