Τι είναι η μίσθωση κεφαλαίου;

Οι μισθώσεις κεφαλαίου είναι μια ιδιαίτερη μορφή συμφωνίας μίσθωσης που επιτρέπει σε ένα άτομο ή εταιρεία να συνάψει μια σχέση με έναν προμηθευτή στον οποίο υπάρχει εξαιρετική πιθανότητα ο μισθωτής να επιθυμεί την πλήρη ιδιοκτησία του προϊόντος στο τέλος της συμφωνίας μίσθωσης.Συνήθως, υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις που πρέπει να υπάρχουν και τεκμηριώνεται στους όρους της μίσθωσης.

Η μίσθωση κεφαλαίου αναφέρεται μερικές φορές ως σύμβαση πώλησης υπό όρους.Το πλεονέκτημα για τον μισθωτή ή τον αγοραστή είναι το γεγονός ότι το προϊόν μπορεί να καταβληθεί με την πάροδο του χρόνου, χωρίς την ανάγκη λήψης δανείου για να χειριστεί τη συναλλαγή.Μαζί με το να επιτραπεί ο μισθωτής να αποκτήσει και να αρχίσει να απολαμβάνει αμέσως το προϊόν, μια μίσθωση κεφαλαίου περιλαμβάνει επίσης συνήθως ορισμένες διατάξεις για τον τερματισμό της συμφωνίας νωρίς.Αυτές οι ρήτρες συμβάλλουν στην παροχή στον εκμισθωτή ένα λογικό επίπεδο προστασίας, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει αλλάξει την καρδιά μετά τη συμφωνία για σύντομο χρονικό διάστημα.με προσδοκίες εκ μέρους όλων των ενδιαφερομένων.Ο μισθωτής αναμένει ότι είναι σε θέση να απολαύσει το προϊόν, να πληρώσει έναν σταθερό αριθμό πληρωμών σε ένα συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα και να έχει την επιλογή να εκτελέσει μια τελική αγορά για το προϊόν μόλις οι πληρωμές έχουν διευθετηθεί πλήρως.Ο εκμισθωτής επωφελείται από την κεφαλαιουχική μίσθωση τοποθετώντας ένα προϊόν με έναν πελάτη, λαμβάνοντας τακτική αμοιβή για αυτό το προϊόν και έχοντας μια λογική προσδοκία για την τελική πώληση του προϊόντος.

Ενώ μερικές από τις ακριβείς δομές μιας μίσθωσης κεφαλαίου θα διαφέρουν από μια κατάσταση στην άλλη, υπάρχουν μερικά στοιχεία που φαίνεται να περιλαμβάνονται στα περισσότερα από αυτά τα είδη μισθώσεων.Πρώτον, υπάρχει συνήθως κάποια διαδικασία αποσβέσεως στη συμφωνία.Αυτό βοηθά να διασφαλιστεί ότι στο τέλος της μίσθωσης κεφαλαίου, ο μισθωτής δεν θα πληρώσει όχι περισσότερο από μια δίκαιη αγοραία αξία για να αποκτήσει πλήρη ιδιοκτησία του προϊόντος.Δεύτερον, ο εκμισθωτής επεκτείνει ένα ορισμένο ποσό πίστωσης για τις πληρωμές μίσθωσης που έγιναν, οι οποίες εφαρμόζονται στην τελική τιμή πώλησης για το στοιχείο.Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πραγματική εκτέλεση αυτών των δύο διατάξεων έχει ως αποτέλεσμα τον μισθωτή να πληρώνει μόνο ένα μικρό ποσό μετά την επέκταση της πίστωσης.