Apa itu sewa modal?

Sewa modal adalah bentuk tertentu dari perjanjian sewa yang memungkinkan individu atau perusahaan untuk menjalin hubungan dengan pemasok di mana ada peluang bagus bahwa penyewa akan ingin memperoleh kepemilikan penuh atas produk pada akhir perjanjian sewa tersebut.Biasanya, ada kondisi spesifik yang harus ada dan didokumentasikan dalam ketentuan sewa.

Sewa modal kadang -kadang disebut sebagai kontrak penjualan bersyarat.Keuntungan bagi penyewa atau pembeli adalah kenyataan bahwa produk dapat dibayar dari waktu ke waktu, tanpa perlu mengambil pinjaman untuk menangani transaksi.Seiring dengan memungkinkan penyewa untuk memperoleh dan mulai menikmati produk segera, sewa modal juga biasanya mencakup beberapa ketentuan untuk mengakhiri perjanjian lebih awal.Klausa -klausa itu membantu memberikan tingkat perlindungan yang masuk akal dengan lessor, dalam hal penyewa memiliki perubahan hati setelah perjanjian hanya ada untuk waktu yang singkat.

seperti banyak sewa, sewa modal dimasukkan ke dalamdengan harapan dari semua orang yang bersangkutan.Penyewa mengantisipasi untuk dapat menikmati produk, membayar sejumlah pembayaran atas jadwal yang disepakati, dan memiliki opsi untuk melaksanakan pembelian akhir untuk produk setelah pembayaran telah diselesaikan secara penuh.Lessor mendapat manfaat dari sewa modal dengan menempatkan produk dengan pelanggan, menerima biaya reguler untuk produk itu, dan memiliki harapan yang wajar untuk akhirnya menjual produk.

Sementara beberapa struktur persis dari sewa modal akan bervariasi dari satu situasi ke situasi lain, ada beberapa elemen yang tampaknya dimasukkan dalam sebagian besar jenis sewa ini.Pertama, biasanya ada beberapa proses depresiasi yang dibangun ke dalam perjanjian.Ini membantu memastikan bahwa pada akhir sewa modal, penyewa akan membayar tidak lebih dari nilai pasar yang adil untuk mendapatkan kepemilikan penuh atas produk.Kedua, lessor memperpanjang sejumlah kredit untuk pembayaran sewa yang dilakukan, yang diterapkan pada harga jual akhir untuk barang tersebut.Dalam beberapa kasus, pelaksanaan aktual dari kedua ketentuan ini menghasilkan penyewa yang hanya membayar sejumlah kecil setelah kredit diperpanjang.