Τι είναι η υπηρεσία προστασίας καταθέσεων;

Μια υπηρεσία προστασίας καταθέσεων είναι μια εταιρεία που παρέχει μια υπηρεσία στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.Αυτός ο τύπος υπηρεσίας συχνά κατέχει και διαχειρίζεται τις καταθέσεις ασφαλείας για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές τους.Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτός ο τύπος υπηρεσίας παρέχει επίσης ασφάλιση καταθέσεων για έναν ιδιοκτήτη ο οποίος προτιμά να κρατήσει μια κατάθεση αντί να την καταθέσει με μια υπηρεσία.Συχνά, μια υπηρεσία προστασίας καταθέσεων παρέχει επίσης μια διαδικασία επίλυσης διαφορών για περιπτώσεις στις οποίες ένας ενοικιαστής και ένας ιδιοκτήτης δεν συμφωνούν για την επιστροφή μιας εγγύησης.

Οι νόμοι σε πολλές δικαιοδοσίες απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να επιστρέψουν καταθέσεις ασφαλείας στους ενοικιαστές τους εντός ενόςΕιδική χρονική περίοδος μετά από μια μίσθωση μίσθωσης ή ένας ενοικιαστής εκκενώνει ένα ακίνητο ενοικίασης.Παρόμοιοι νόμοι ορίζουν πότε και πώς ένας ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει χρήματα από μια εγγύηση.Τέτοιοι νόμοι συχνά δίνουν προθεσμίες για την επιστροφή των καταθέσεων ασφαλείας και παρέχουν μεθόδους για τη διαχείριση διαφορών ασφαλείας σε μια αίθουσα του δικαστηρίου.Παρά τους νόμους αυτούς, ωστόσο, οι ιδιοκτήτες δεν επιστρέφουν πάντα καταθέσεις ασφαλείας εγκαίρως ή σύμφωνα με τους τοπικούς νόμους.Οι υπηρεσίες προστασίας των καταθέσεων συνήθως εργάζονται για να διασφαλιστεί ότι η κατάθεση ενός ενοικιαστή διατηρείται ασφαλής και επιστρέφεται έγκαιρα.Πολλοί, ωστόσο, διατηρούν λογαριασμούς στους οποίους κρατείται η εγγύηση του ενοικιαστή.Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη η ασφάλεια της γνώσης της κατάθεσης είναι διαθέσιμη σε περίπτωση που ο ενοικιαστής βλάπτει ένα ακίνητο.Παρέχει επίσης στον ενοικιαστή την ασφάλεια να γνωρίζει ότι η κατάθεσή του διατηρείται ασφαλής και όχι δαπανώνται από τον ιδιοκτήτη.Αυτές οι υπηρεσίες συνήθως διευκολύνουν την άμεση επιστροφή μιας εγγύησης σε έναν ενοικιαστή μόλις τελειώσει η μίσθωση, ο μισθωτής έχει εκκενώσει το ακίνητο ενοικίασης και έχουν επιτευχθεί οποιεσδήποτε άλλες προϋποθέσεις.

Ορισμένες υπηρεσίες προστασίας καταθέσεων παρέχουν εναλλακτικές λύσεις για τους ιδιοκτήτες που δεν θέλουν να τοποθετήσουν καταθέσεις ασφαλείας για λογαριασμό με αυτόν τον τύπο υπηρεσίας.Για παράδειγμα, ορισμένοι προσφέρουν ασφάλιση εγγύησης ασφαλείας.Σε μια τέτοια περίπτωση, ένας ιδιοκτήτης πληρώνει ασφάλιστρα ασφάλισης στην υπηρεσία προστασίας των καταθέσεων και διατηρεί την εγγύηση.Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει την κατάθεση, ο ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει αξίωση για να αποκτήσει τα χρήματά του.

Ανεξάρτητα από το αν ένας ιδιοκτήτης επιλέγει να τοποθετήσει μια εγγύηση ασφαλείας σε λογαριασμό προστασίας καταθέσεων ή απλώς αγοράζει ασφάλιση για πληροφορική, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες έχουν προσφυγή για διαφορές.Οι περισσότερες υπηρεσίες προστασίας των καταθέσεων παρέχουν διαδικασίες επίλυσης διαφορών για να βοηθήσουν τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες που δεν συμφωνούν για τη χρήση ή την απελευθέρωση της κατάθεσης ασφαλείας.Ομοίως, οι υπηρεσίες αυτές μπορούν να απαγορεύσουν τους ιδιοκτήτες που δεν υπακούουν στους κανόνες.