Τι είναι η κατάθεση στεγαστικού δανείου;

Η κατάθεση στεγαστικού δανείου είναι ένα χρηματικό ποσό που ένας δανειολήπτης υποθηκών πληρώνει σε έναν δανειστή στην αρχή ενός δανείου.Η κατάθεση παρέχει στον δανειστή ασφάλεια.Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης προεπιλογής, ο δανειστής διατηρεί το ποσό της κατάθεσης ως αποζημίωση.Εξασφαλίζει επίσης ότι ο δανειολήπτης έχει κάποια μετοχές ή ιδιοκτησία, στο σπίτι από την αρχή του δανείου.Από την άποψη του δανειστή, αυτό μπορεί να κάνει ένα άτομο λιγότερο πιθανό να προετοιμαστεί στην υποθήκη.

Το ποσό των χρημάτων που πρέπει να έχει ένα άτομο για μια κατάθεση στεγαστικού δανείου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της τιμής αγοράς του σπιτιού, του δανειστή, της πιστοληπτικής ικανότητας του δανειολήπτη και της προθυμίας του δανειολήπτη να πληρώσει ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.Στο παρελθόν, πολλοί δανειστές υποθηκών απαιτούσαν από τους δανειολήπτες να πληρώσουν καταθέσεις στεγαστικών δανείων που ανήλθαν σε τουλάχιστον 20 % της τιμής αγοράς ενός σπιτιού.Με την πάροδο του χρόνου, ωστόσο, οι δανειστές έγιναν πιο ευέλικτοι με καταθέσεις στεγαστικών δανείων.Άρχισαν να δέχονται 10 τοις εκατό, πέντε τοις εκατό, και μερικές φορές ακόμη λιγότερο για μια κατάθεση στεγαστικού δανείου.

Γενικά, οι χαμηλότερες καταθέσεις απαιτούν από έναν οφειλέτη να καταβάλει περισσότερο τόκο.Για παράδειγμα, ένα άτομο που κάνει κατάθεση 20 % στο σπίτι είναι πιθανό να απολαύσει χαμηλότερο επιτόκιο από ένα άτομο που κάνει προκαταβολή πέντε %.Ωστόσο, η πιστοληπτική ικανότητα ενός ατόμου μπορεί επίσης να διαδραματίσει κάποιο ρόλο στο ποσό των τόκων που πρέπει να πληρώσει.Εκείνοι με χαμηλότερες πιστωτικές βαθμολογίες συνήθως αντιμετωπίζουν υψηλότερα επιτόκια.

Η κατάθεση υψηλότερου στεγαστικού δανείου συχνά μεταφράζεται σε συνολική εξοικονόμηση σε κόστος που σχετίζεται με τη στέγαση για έναν οφειλέτη.Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας δανειολήπτης που κάνει μια κατάθεση στεγαστικού δανείου τουλάχιστον 20 % δεν υποχρεούται να πληρώσει ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών είναι ασφαλιστική κάλυψη που αγοράζει ο δανειολήπτης προς όφελος του δανειστή.Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο του, η ασφαλιστική εταιρεία πληρώνει τον δανειστή.Πολλοί δανειστές δεν επιθυμούν να χορηγήσουν στεγαστικό δάνειο με λιγότερο από 20 % κατάθεση στεγαστικού δανείου εκτός εάν ο οφειλέτης συμφωνήσει να πληρώσει για την ασφάλιση ιδιωτικής υποθήκης.των κυβερνητικών προγραμμάτων που παρέχουν βοήθεια σε όσους έχουν περιορισμένα χρήματα διαθέσιμα για πληρωμές κάτω.Συχνά, ένα τέτοιο πρόγραμμα εξασφαλίζει δάνεια που δίνονται στους επιλέξιμους δανειολήπτες.Αυτό σημαίνει ότι οι δανειστές μπορούν να χορηγήσουν σε αυτά τα δάνεια των δανειοληπτών με χαμηλότερες καταθέσεις, αλλά να αναλάβουν μικρότερο κίνδυνο δανεισμού.