Mi a lakáshitel -betét?

A lakáshitel -letét egy olyan összeg, amelyet egy jelzálogkölcsön -hitelfelvevő fizet a hitelezőnek a hitel elején.A betét biztosítja a hitelező számára a biztonságot;Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelezőt, a betét összegét kompenzációként tartja.Ez azt is biztosítja, hogy a hitelfelvevőnek a kölcsön kezdetétől kezdve van valamilyen tőke vagy tulajdonjog.A hitelező szempontjából ez az egyén kevésbé valószínű, hogy nem teljesíti a jelzálogkölcsönt.

Az a pénzösszeg, amelyet egy személynek rendelkeznie kell a lakáshitel -letétre, számos tényezőtől függ, beleértve a ház vételárát, a hitelezőt, a hitelfelvevő hitelminősítését és a hitelfelvevő hajlandóságát a magán jelzálogbiztosítás megfizetésére.A múltban sok jelzálogkölcsön -hitelező megkövetelte a hitelfelvevőket, hogy fizessenek lakáshitel -betéteket, amelyek a ház vételárának legalább 20 % -át tették ki.Az idő múlásával azonban a hitelezők rugalmasabbá váltak a lakáshitel -betétekkel.10 százalékot, öt százalékot, és néha még kevesebbet kezdtek elfogadni a lakáshitel -betétnél.

Általánosságban az alacsonyabb betétek megkövetelik a hitelfelvevő számára, hogy több kamatot fizetjenek.Például egy olyan személy, aki 20 % -os otthoni agyagbetétet készít, valószínűleg alacsonyabb kamatlábat fog élvezni, mint az öt százalékos előleg.Az egyén hitelminősítése azonban szerepet játszhat az általa fizetendő kamat összegében is.Az alacsonyabb hitelképességgel rendelkező személyek általában magasabb kamatlábakkal néznek szembe.A legtöbb esetben egy hitelfelvevő, aki legalább 20 százalékos lakáshitel -letétet tesz, nem kötelező a magán jelzálogbiztosítás megfizetésére.A magán jelzálogbiztosítás olyan biztosítási fedezet, amelyet a hitelfelvevő vásárol a hitelező javára.Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét, a biztosítótársaság fizeti a hitelezőt.Sok hitelező nem hajlandó biztosítani egy 20 % -nál kevesebb lakáshitelet, hacsak a hitelfelvevő vállalja, hogy fizet a magán jelzálogbiztosításért.olyan kormányzati programok, amelyek segítséget nyújtanak azok számára, akik korlátozott pénzzel rendelkeznek a lefelé történő kifizetésekhez.Egy ilyen program gyakran biztosítja a támogatható hitelfelvevőknek nyújtott kölcsönöket.Ez azt jelenti, hogy a hitelezők alacsonyabb betétekkel rendelkező hitelfelvevők kölcsönöket adhatnak, mégis kevesebb hitelezési kockázatot vállalhatnak.