Tiền gửi cho vay mua nhà là gì?

Một khoản tiền gửi cho vay mua nhà là một số tiền mà một người vay thế chấp trả cho người cho vay ngay từ đầu của một khoản vay.Khoản tiền gửi cung cấp cho người cho vay an ninh;Trong trường hợp người vay mặc định, người cho vay giữ số tiền gửi làm bồi thường.Nó cũng đảm bảo rằng người vay có một số vốn chủ sở hữu, hoặc quyền sở hữu, tại nhà ngay từ đầu của khoản vay.Từ quan điểm của người cho vay, điều này có thể làm cho một cá nhân ít có khả năng mặc định về thế chấp.Số tiền mà một người phải có cho một khoản tiền gửi cho vay mua nhà phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm giá mua tại nhà, người cho vay, xếp hạng tín dụng của người vay và người vay sẵn sàng trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.Trong quá khứ, nhiều người cho vay thế chấp yêu cầu người vay phải trả tiền gửi cho vay mua nhà lên tới ít nhất 20 phần trăm giá mua tại nhà.Tuy nhiên, theo thời gian, người cho vay trở nên linh hoạt hơn với tiền gửi cho vay mua nhà.Họ bắt đầu chấp nhận 10 phần trăm, năm phần trăm và đôi khi thậm chí ít hơn cho một khoản tiền gửi cho vay mua nhà.Nói chung, tiền gửi thấp hơn yêu cầu người vay phải trả lãi nhiều hơn.Ví dụ, một người thực hiện một khoản tiền gửi nhà Loam 20 phần trăm có khả năng được hưởng lãi suất thấp hơn so với một người thực hiện khoản thanh toán năm phần trăm.Tuy nhiên, một xếp hạng tín dụng cá nhân cũng có thể đóng một vai trò trong số tiền lãi mà anh ta phải trả.Những người có điểm tín dụng thấp hơn thường phải đối mặt với lãi suất cao hơn.

Thực hiện khoản tiền gửi cho vay mua nhà cao hơn thường chuyển thành tiết kiệm tổng thể trong chi phí liên quan đến nhà ở cho người vay.Trong hầu hết các trường hợp, một người vay thực hiện khoản tiền gửi cho vay mua nhà ít nhất 20 phần trăm là không bắt buộc phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.Bảo hiểm thế chấp tư nhân là một bảo hiểm mà người vay mua vì lợi ích của người cho vay.Trong trường hợp người vay mặc định cho khoản vay của mình, công ty bảo hiểm trả cho người cho vay.Nhiều người cho vay không sẵn lòng cấp một khoản vay mua nhà với khoản tiền gửi ít hơn 20 % trừ khi người vay đồng ý trả tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân.của các chương trình chính phủ cung cấp hỗ trợ cho những người có tiền hạn chế có sẵn cho các khoản thanh toán xuống.Thông thường, một chương trình như vậy bảo đảm các khoản vay được trao cho những người vay đủ điều kiện.Điều này có nghĩa là người cho vay có thể cấp cho những người vay này cho vay với tiền gửi thấp hơn nhưng có rủi ro cho vay ít hơn.