Τι είναι ένας υπογραφής υποθηκών;

Ένας υπογραφής υποθηκών είναι τρίτος που συμφωνεί να είναι υπεύθυνος για το υπόλοιπο που οφείλεται στην υποθήκη σε περίπτωση που ο οφειλέτης θα πρέπει να γίνει παραβατικός ή αθέτησης σε αυτό το υπόλοιπο.Σε πολλές περιπτώσεις, ο συν-υπογραφής είναι ένας συγγενής ή ένας στενός φίλος που προσπαθεί να βοηθήσει έναν αγαπημένο να αγοράσει ένα πρώτο σπίτι ή ενδεχομένως να αγοράσει μια κατοικία μετά από μια δύσκολη οικονομική περίοδο.Δεδομένου ότι ένας υπογραφής υποθηκών συνάπτεται σε μια σύμβαση που δημιουργεί μια οικονομική υποχρέωση, η επιλογή να συνυπάρχει σε μια υποθήκη είναι κάτι που πρέπει να θεωρηθεί πολύ προσεκτικά.

Οι δανειστές θα απαιτήσουν μερικές φορές έναν υπογραφή υποθηκών πριν εγκρίνουν μια αίτηση υποθηκών.Συνήθως, αυτό συμβαίνει όταν ο αιτών υποθηκών πλησιάζει, αλλά δεν πληροί τα κριτήρια που καθορίζονται από τον δανειστή για εγκρίσεις υποθηκών.Ως αποτέλεσμα, ο αιτών παρουσιάζει έναν βαθμό κινδύνου που ο δανειστής πιστεύει ότι είναι μεγαλύτερα από τα οφέλη που προέρχονται από τη χορήγηση του δανείου.Με την εισαγωγή εγγύησης τρίτου μέρους στον συνδυασμό, ο κίνδυνος αυτός ελαχιστοποιείται επαρκώς για τον δανειστή να εγκρίνει την αίτηση υποθηκών και να χορηγήσει το δάνειο στον οφειλέτη.Το άτομο πρέπει να πληροί τα βασικά προσόντα που τέθηκε σε εφαρμογή από τον δανειστή.Αυτά περιλαμβάνουν γενικά μια σταθερή πηγή εισοδήματος, μια δίκαιη αναλογία μεταξύ χρέους και εισοδήματος και μια καλή πιστοληπτική ικανότητα.Εν ολίγοις, ο δανειστής πρέπει να είναι πεπεισμένος ότι σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να διατηρήσει τις πληρωμές υποθηκών, ο συνυπολογιστής θα μπορέσει να το πράξει.Για να διαπιστωθεί εάν ο συν-υπογραφής είναι οικονομικά σε θέση να αναλάβει αυτό το είδος χρέους, οι δανειστές θα εκτελούν συχνά πιστωτικούς ελέγχους, επαληθεύουν την απασχόληση και γενικά εκτελούν την ίδια δέουσα επιμέλεια που διεξήχθη στον αιτούντα υποθηκών.Ο υπογράφων συμβάλλει στην ελαχιστοποίηση του κινδύνου που μεταφέρει ο δανειστής, το γεγονός είναι ότι συμφωνώντας να συγχρηματοδοτήσει τη σύμβαση ενυπόθηκων δανείων, ο τρίτος αναλαμβάνει ουσιαστικά τον κίνδυνο ότι ο οφειλέτης θα επιτύχει σε κάποιο σημείο την υποθήκη.Σε περίπτωση που συμβεί αυτό, ο συν-υπογραφής πρέπει είτε να κάνει τις πληρωμές για να προστατεύσει τη δική του πιστοληπτική ικανότητα είτε να κανονίσει εναλλακτική χρηματοδότηση που διευθετεί το αρχικό χρέος.Δεδομένου ότι ένας υπογραφής υποθηκών αναλαμβάνει μια πολύ πραγματική ευθύνη, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι ο οφειλέτης θα ακολουθήσει και θα πραγματοποιήσει τις πληρωμές.Με αυτόν τον τρόπο βοηθά στην ανοικοδόμηση της κατεστραμμένης πιστοληπτικής ικανότητας του δανειολήπτη και επίσης προστατεύει την καλή πίστωση του συν-υπογεγραμμένου.