Người đồng ký tên thế chấp là gì?

Một người đồng ký tên thế chấp là một bên thứ ba đồng ý chịu trách nhiệm về số dư do thế chấp trong trường hợp người vay phải quá hạn hoặc mặc định trên số dư đó.Trong nhiều trường hợp, người đồng ký tên là người thân hoặc một người bạn thân đang cố gắng giúp người thân mua một ngôi nhà đầu tiên hoặc có thể mua một nơi cư trú sau khi trải qua thời kỳ kinh tế khó khăn.Vì một người đồng ký tên thế chấp đang ký kết hợp đồng tạo ra nghĩa vụ tài chính, việc chọn đồng ký hiệu thế chấp là điều cần được xem xét rất cẩn thận.Người cho vay đôi khi sẽ yêu cầu đồng ký hiệu thế chấp trước khi phê duyệt đơn xin thế chấp.Thông thường, điều này xảy ra khi người nộp đơn thế chấp đến gần nhưng không hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí được thiết lập bởi người cho vay để phê duyệt thế chấp.Do đó, người nộp đơn đưa ra một mức độ rủi ro mà người cho vay tin rằng lớn hơn lợi ích từ việc cấp khoản vay.Bằng cách giới thiệu bảo đảm của bên thứ ba vào sự kết hợp, rủi ro đó được giảm thiểu đủ để người cho vay phê duyệt đơn đăng ký thế chấp và cấp khoản vay cho người vay.Cá nhân phải đáp ứng các bằng cấp cơ bản được đưa ra bởi người cho vay.Chúng thường bao gồm một nguồn thu nhập ổn định, tỷ lệ công bằng giữa nợ và thu nhập và xếp hạng tín dụng tốt.Nói tóm lại, người cho vay phải được thuyết phục rằng trong trường hợp người vay không thể theo kịp các khoản thanh toán thế chấp, người đồng tín đồ sẽ có thể làm như vậy.Để xác định xem người đồng ký hiệu có khả năng tài chính để nhận loại nợ này hay không, người cho vay thường sẽ chạy séc tín dụng, xác minh việc làm và nói chung thực hiện cùng một sự siêng năng được thực hiện trên người nộp đơn thế chấp.Người ký có giúp giảm thiểu rủi ro do người cho vay mang theo, thực tế là bằng cách đồng ý đồng ký hợp đồng thế chấp, bên thứ ba về cơ bản đang chấp nhận rủi ro rằng người vay sẽ có lúc mặc định vào thế chấp.Nếu điều đó xảy ra, người đồng ký tên phải thực hiện các khoản thanh toán để bảo vệ xếp hạng tín dụng của chính mình hoặc sắp xếp tài chính thay thế giải quyết khoản nợ ban đầu.Vì một người đồng ký tên thế chấp đang đảm nhận một trách nhiệm rất thực tế, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng có một cơ hội tốt là người vay sẽ làm theo và thực hiện các khoản thanh toán.Làm như vậy giúp xây dựng lại xếp hạng tín dụng bị hư hỏng của người vay và cũng bảo vệ tín dụng tốt của người đồng ký hiệu.