Mi az a jelzálog-aláíró?

A jelzálogkölcsön-aláíró egy harmadik fél, aki vállalja, hogy felelős a jelzálogkölcsönökkel járó egyenlegért abban az esetben, ha a hitelfelvevőnek bűncselekménynek vagy mulasztásnak kell lennie az egyenlegben.Sok esetben az aláíró rokon vagy közeli barát, aki megkísérel segíteni egy szeretett embernek egy első otthont vásárolni, vagy esetleg egy lakóhelyet vásárolni, miután nehéz gazdasági időszakon keresztül ment keresztül.Mivel a jelzálogkölcsön-aláíró pénzügyi kötelezettséget teremtő szerződést köt, a jelzálogkölcsön-aláírást választja, amit nagyon gondosan kell tekinteni.

A hitelezőknek a jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyása előtt néha jelzálogkölcsön-aláíróra lesz szükségük.Általában ez akkor fordul elő, amikor a jelzálogkölcsön -kérelmező közeledik, de nem felel meg a hitelező által a jelzálogkölcsönök jóváhagyására vonatkozó kritériumoknak.Ennek eredményeként a kérelmező bizonyos fokú kockázatot jelent, amely szerint a hitelező nagyobb, mint a kölcsön megadásának előnyei.Ha harmadik fél garanciáját vezetjük be a kombinációba, akkor a kockázat minimalizálódik ahhoz, hogy a hitelező jóváhagyja a jelzálogkölcsön-kérelmet és a kölcsönt a hitelfelvevőnek adja meg.Az egyénnek meg kell felelnie a hitelező által bevezetett alapvető képesítéseknek.Ezek általában magukban foglalják a folyamatos jövedelemforrást, az adósság és a jövedelem méltányos arányát, valamint a jó hitelminősítést.Röviden: a hitelezőnek meg kell győződnie arról, hogy abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem képes fenntartani a jelzálogkölcsönöket, az aláíró képes lesz erre.Annak megállapításához, hogy az aláíró pénzügyi szempontból képes-e átvenni az ilyen típusú adósságot, a hitelezők gyakran hitel-ellenőrzéseket végeznek, ellenőrzik a foglalkoztatást, és általában ugyanazt az átvilágítást hajtják végre, mint a jelzálogkölcsön-kérelmezőnél.Az aláíró segít a hitelező által vállalt kockázat minimalizálásában, az a tény, hogy a jelzálogkölcsön-szerződés aláírásának elfogadásával a harmadik fél lényegében vállalja annak a kockázatát, hogy a hitelfelvevő a jelzálog valamelyik pontjának nem teljesíti a jelzálogkölcsönt.Ha ez megtörténik, az aláírónak vagy kifizetéseket kell végeznie a saját hitelminősítésének védelme érdekében, vagy alternatív finanszírozást kell megszerveznie, amely az eredeti adósságot rendezi.Mivel a jelzálogkölcsön-aláíró nagyon valódi felelősséget vállal, fontos annak biztosítása, hogy van-e nagy esély arra, hogy a hitelfelvevő követi és kifizetéseket végez.Ezzel segít újjáépíteni a hitelfelvevő sérült hitelminősítését, és megóvja a társ-aláíró jó hitelét is.