Apa itu co-penandatangan hipotek?

Penandatangan co hipotek adalah pihak ketiga yang setuju untuk bertanggung jawab atas saldo karena hipotek jika peminjam harus menjadi nakal atau default pada saldo itu.Dalam banyak kasus, co-penandatangan adalah kerabat atau teman dekat yang berusaha membantu orang yang dicintai membeli rumah pertama atau mungkin membeli tempat tinggal setelah melalui periode ekonomi yang sulit.Karena co-penandatangan hipotek memasuki kontrak yang menciptakan kewajiban finansial, memilih untuk menandatangani hipotek adalah sesuatu yang harus dipertimbangkan dengan sangat hati-hati.

Pemberi pinjaman terkadang membutuhkan penandatanganan co-penandatangan hipotek sebelum menyetujui aplikasi hipotek.Biasanya, ini terjadi ketika pemohon hipotek mendekati tetapi tidak cukup memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman untuk persetujuan hipotek.Akibatnya, pemohon menyajikan tingkat risiko yang diyakini pemberi pinjaman lebih besar daripada manfaat yang diperoleh dari pemberian pinjaman.Dengan memperkenalkan jaminan pihak ketiga ke dalam kombinasi, risiko itu diminimalkan cukup bagi pemberi pinjaman untuk menyetujui aplikasi hipotek dan memberikan pinjaman kepada peminjam.

Tidak semua orang dapat berfungsi sebagai penandatangan co-penandatangan hipotek.Individu harus memenuhi kualifikasi dasar yang diberlakukan oleh pemberi pinjaman.Ini umumnya termasuk sumber pendapatan yang stabil, rasio yang adil antara utang dan pendapatan, dan peringkat kredit yang baik.Singkatnya, pemberi pinjaman harus diyakinkan bahwa jika peminjam tidak dapat menjaga pembayaran hipotek, co-penandatangan akan dapat melakukannya.Untuk memastikan apakah co-penandatangan secara finansial dapat mengambil jenis utang ini, pemberi pinjaman akan sering menjalankan pemeriksaan kredit, memverifikasi pekerjaan dan secara umum melakukan uji tuntas yang sama yang dilakukan pada pemohon hipotek.Signer memang membantu meminimalkan risiko yang dibawa oleh pemberi pinjaman, faktanya adalah bahwa dengan menyetujui untuk menandatangani kontrak hipotek, pihak ketiga pada dasarnya mengambil risiko bahwa peminjam pada suatu titik gagal bayar pada hipotek.Jika itu terjadi, co-penandatangan harus melakukan pembayaran untuk melindungi peringkat kreditnya sendiri, atau mengatur pembiayaan alternatif yang menyelesaikan utang asli.Karena co-penandatangan hipotek mengambil tanggung jawab yang sangat nyata, penting untuk memastikan ada peluang bagus bahwa peminjam akan menindaklanjuti dan melakukan pembayaran.Melakukan hal itu membantu membangun kembali peringkat kredit peminjam yang rusak dan juga melindungi kredit yang baik dari co-penandatangan.