Τι είναι η μερική απελευθέρωση;

Μια μερική απελευθέρωση είναι μια προϋπόθεση που επιτρέπει σε ένα άτομο να αποκτήσει πλήρη κυριότητα ορισμένων από τα ακίνητα που κρατιέται σε δάνειο ακινήτων.Ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν μια μερική απελευθέρωση της ασφάλειας καθώς η ισορροπία του δανείου καταβάλλεται.Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή να εξασφαλίσει μέρος του ακινήτου πριν ολοκληρωθεί ο όρος δανείου.Η διαδικασία της αποζημίωσης μιας μερικής απελευθέρωσης συνήθως περιλαμβάνει διάφορα βήματα, συμπεριλαμβανομένης της λήψης μιας έρευνας, συμπληρώνοντας μια αίτηση και παρέχοντας τεκμηρίωση πληρωμών.

Πολλοί δανειστές προσφέρουν μερική απελευθέρωση στους πελάτες ως ανταμοιβή για την ολοκλήρωση ορισμένων όρων δανείου.Όταν χορηγείται μερική απελευθέρωση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα λάβει ένα έγγραφο που αναφέρει ότι ένα μέρος του ακινήτου δεν χρησιμοποιείται πλέον ως εξασφάλιση για ένα δάνειο.Αυτό δίνει στον ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας πλήρη δικαιώματα στο ακίνητο.

Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να έχει 100 στρέμματα (40,46 εκτάρια) ιδιοκτησίας.Μετά την αποβίβαση του 30% της υποθήκης της, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πηγαίνει στον δανειστή για να δει αν θα της δώσει μια μερική απελευθέρωση ενός τμήματος του ακινήτου.Εάν ο δανειστής χορηγήσει μερική απελευθέρωση, τότε 30 στρέμματα (12,14 εκτάρια) του ακινήτου αφαιρούνται από την ασφάλεια.

Αυτή η στρατηγική επιτρέπει στον οφειλέτη να συλλέξει μέρος των μετοχών στην ιδιοκτησία που έχει ήδη πληρώσει.Ορισμένοι δανειστές θα παράσχουν αυτήν την επιλογή ως κίνητρο για τη συνεχή πληρωμή.Ο δανειστής το εξετάζει ως έναν τρόπο καλλιέργειας καλής θέλησης με τον οφειλέτη.

Η διαδικασία λήψης μερικής απελευθέρωσης δεν είναι πάντα απλή.Προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία, ένα άτομο πρέπει να μιλήσει με τον οφειλέτη του, ώστε να ληφθούν τα κατάλληλα βήματα.Γενικά, το άτομο θα πρέπει να λάβει μια αίτηση για απελευθέρωση από τον δανειστή.Αυτή η αίτηση θα πρέπει να συμπληρωθεί από τον αιτούντα και θα περιλαμβάνει βασικές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο.εντοπίστηκε σωστά.Το άτομο μπορεί επίσης να χρειαστεί να προσλάβει έναν εκτιμητή ακινήτων για να καθορίσει την πραγματική αξία του ακινήτου.Ο δανειολήπτης θα πρέπει επίσης να παράσχει τεκμηρίωση που αποδεικνύει ότι όλες οι πληρωμές έχουν πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια του δανείου.Σε αυτό το σημείο, ο δανειστής θα αποφασίσει εάν θα χορηγηθεί η απελευθέρωση.