Τι είναι μια τελειοποιημένη ασφάλεια;

Οι δανειστές που κάνουν συχνή δάνεια σε πολλούς διαφορετικούς δανειολήπτες χρειάζονται συχνά ασφάλεια για να προστατεύσουν το ενδιαφέρον για δανεισμένα χρήματα.Αυτή η νομική προστασία έρχεται συχνά με τη μορφή τελειοποιημένης ασφάλειας, η οποία είναι νόμιμη για να διεκδικήσει την ασφάλεια κατά την αθέτηση του δανειολήπτη.Ενώ αυτή η νομική κατάσταση μπορεί να βοηθήσει τα στοιχήματα αντιστάθμισης του δανειστή κατά της αθέτησης του δανειολήπτη, δεν σημαίνει απαραίτητα ότι οι δικαστικές αποφάσεις θα προχωρήσουν υπέρ όσων κατέχουν την τελειοποιημένη ασφάλεια.Πρώτον, ένας δανειστής πρέπει να καταθέσει την ασφάλεια με την κατάλληλη νομική εξουσία προκειμένου να εδραιώσει την προτεραιότητα έναντι των άλλων που διεκδικούν δικαιώματα στην ιδιοκτησία.Αυτά τα δικαιώματα συνήθως σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, αν και άλλα ακίνητα που εξασφαλίζονται μέσω δανείων ενδέχεται να έχουν αρμοδιότητες εναντίον του.

Μια υποθήκη ή πράξη εμπιστοσύνης είναι συνήθως το έγγραφο που βοηθά έναν οφειλέτη να αποκτήσει μια τελειοποιημένη ασφάλεια.Το έγγραφο πρέπει να κατατεθεί με την κατάλληλη νομική αρχή στα τοπικά δικαστήρια ή σε άλλο νομικό δήμο.Αυτό πρέπει να συμβεί σωστά ως τα δικαστήρια όπου ένα ακίνητο βρίσκεται συνήθως έχει δικαιοδοσία για τυχόν διαφορές ή άλλες νομικές μάχες σχετικά με το ακίνητο.Έχοντας την πράξη υποθηκών ή την πράξη εμπιστοσύνης δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένας δανειστής έχει το άμεσο δικαίωμα να διεκδικήσει το ακίνητο εάν προκύψει ένα ζήτημα.Άλλα νομικά βήματα είναι συνήθως απαραίτητα για την επιβολή της ασφάλειας κατά του δανειολήπτη και της εν λόγω περιουσίας.Άλλα δάνεια που έγιναν κατά των εξασφαλίσεων μπορούν επίσης να έχουν αυτόν τον τύπο Lien τοποθετημένου σε αυτά, έτσι ώστε ο δανειστής να έχει τη δυνατότητα να διεκδικήσει το στοιχείο κατά την προεπιλογή του δανειολήπτη.Μια βασική νομική μορφή που συμπληρώθηκε από τον δανειστή και ενδεχομένως ο οφειλέτης είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία εκκίνησης μιας τελειοποιημένης ασφάλειας.Ένας δικηγόρος μπορεί να είναι απαραίτητος για να αναθεωρήσει το έντυπο και να διασφαλίσει ότι πληροί όλες τις νομικές απαιτήσεις πριν από την κατάθεση του εγγράφου με τα τοπικά δικαστήρια ή άλλες δημοτικές αρχές.Όταν κατατεθεί, το αποδεκτό έγγραφο γίνεται τότε ο πρωταρχικός νόμιμος πόρος για έναν δανειστή για να ζητήσει οποιαδήποτε ασφάλεια ή περιουσία στη συμφωνία δανείου.

Η ύπαρξη τελειοποιημένης ασφάλειας σημαίνει ουσιαστικά ότι ο δανειστής έχει προτεραιότητα έναντι οποιωνδήποτε άλλων τύπων Lien που μπορεί να κατατεθείένα ακίνητο.Για παράδειγμα, ένα άτομο που ολοκληρώνει τις εργασίες στο ακίνητο μπορεί να μην λαμβάνει πληρωμή από τον ιδιοκτήτη ακινήτου.Το απλήρωτο άτομο μπορεί να καταθέσει μηχανική ή άλλο νομικό έγγραφο έναντι του ακινήτου.Ωστόσο, μια τελειοποιημένη ασφάλεια θα υπερισχύει στις περισσότερες περιπτώσεις έναντι της ασφάλειας της μηχανικής.Οι δανειστές ενδέχεται να μην είναι πάντοτε σε θέση να εξασφαλίσουν τα εμπόδια τους υπό ορισμένες νομικές συνθήκες, ωστόσο.