Ano ang isang perpekto na lien?

Ang mga nagpapahiram na gumagawa ng madalas na pautang sa maraming iba't ibang mga nagpapahiram ay madalas na nangangailangan ng seguridad upang maprotektahan ang interes sa hiniram na pera.Ang ligal na proteksyon na ito ay madalas na nagmumula sa anyo ng isang perpekto na lien, na ligal na paninindigan para sa pag -angkin ng seguridad sa default na borrower.Habang ang ligal na paninindigan na ito ay makakatulong sa isang taya ng lender hedge laban sa default na borrower, hindi ito nangangahulugang ang mga pagpapasya sa korte ay magiging pabor sa mga may hawak na perpekto.Una, ang isang tagapagpahiram ay dapat mag -file ng lien na may wastong ligal na awtoridad upang maitaguyod ang unahan sa iba na nag -aangkin ng mga karapatan sa pag -aari.Ang mga liens na ito ay karaniwang nauugnay sa real estate, kahit na ang iba pang mga pag -aari na na -secure sa pamamagitan ng mga pautang ay maaaring magkaroon ng mga pananagutan laban dito.Ang dokumento ay dapat isampa sa wastong ligal na awtoridad sa mga lokal na korte o iba pang ligal na munisipalidad.Dapat itong mangyari nang maayos dahil ang mga korte kung saan ang isang ari -arian ay matatagpuan ay karaniwang may hurisdiksyon sa anumang mga hindi pagkakaunawaan o iba pang ligal na laban tungkol sa pag -aari.Ang pagkakaroon ng gawa sa mortgage o gawa ng tiwala ay hindi nangangahulugang ang isang tagapagpahiram ay may agarang karapatan na i -claim ang pag -aari kung ang isang isyu ay lumitaw.Ang iba pang mga ligal na hakbang ay karaniwang kinakailangan upang maipatupad ang lien laban sa borrower at ang pag -aari na pinag -uusapan.Ang iba pang mga pautang na ginawa laban sa collateral ay maaari ring magkaroon ng ganitong uri ng lien na inilagay sa kanila upang ang tagapagpahiram ay may kakayahang i -claim ang item sa default na borrower.Ang isang pangunahing ligal na form na napuno ng tagapagpahiram at marahil ang borrower ay ang unang hakbang sa proseso ng pagsisimula ng isang perpekto na lien.Ang isang abugado ay maaaring kailanganin upang suriin ang form at matiyak na nakakatugon ito sa anuman at lahat ng mga ligal na kinakailangan bago mag -file ng dokumento sa mga lokal na korte o iba pang mga awtoridad sa munisipyo.Kapag isinampa, ang tinanggap na dokumento pagkatapos ay magiging pangunahing ligal na mapagkukunan para sa isang tagapagpahiram upang maglagay ng pag -angkin sa anumang collateral o pag -aari sa kasunduan sa pautang.isang pag -aari.Halimbawa, ang isang indibidwal na nakumpleto ang trabaho sa ari -arian ay maaaring hindi makatanggap ng pagbabayad mula sa may -ari ng ari -arian.Ang hindi bayad na indibidwal ay maaaring mag -file ng isang mekanika lien o iba pang ligal na dokumento laban sa pag -aari.Ang isang perpekto na lien ay, gayunpaman, ay nangunguna sa karamihan ng mga kaso sa mekanika lien.Ang mga nagpapahiram ay maaaring hindi palaging mai -secure ang kanilang mga liens sa ilalim ng ilang mga ligal na kalagayan, gayunpaman.