Τι είναι το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου;

Ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου είναι ένα δάνειο που γίνεται με βάση την ασφάλεια.Η εξασφάλιση για ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου αποτελείται από χρήματα που έχουν ήδη τεθεί σε υπάρχον χρέος.Συνηθέστερα, το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου βασίζεται στο Home Equity, πράγμα που σημαίνει ότι το νέο δάνειο βασίζεται σε χρήματα που ο οφειλέτης έχει ήδη βάλει σε υποθήκη ακινήτων.Ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου βασίζεται συνήθως στην κύρια κατοικία του δανειολήπτη, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις ένα επενδυτικό ακίνητο μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως εξασφάλιση.

Διάφοροι τύποι δανείων οικιακής ισότητας προσφέρονται σε οικογένειες και άτομα από μια μεγάλη ποικιλία δανειστών,τόσο μεγάλο όσο και μικρό.Τα δάνεια οικιακής μετοχικού κεφαλαίου θεωρούνται συχνά ως εξασφαλισμένα δάνεια, επειδή το ακίνητο λειτουργεί ως εξασφάλιση.Παρόμοιες συμφωνίες, που ονομάζονται αντίστροφα στεγαστικά δάνεια, επιτρέπουν επίσης στον ιδιοκτήτη σπιτιού να πάρει αποτελεσματικά χρήματα από την υποθήκη τους για να πάρει περισσότερα μετρητά για την πληρωμή των σημερινών λογαριασμών.

Διαφορετικοί τύποι δάνεια μετοχικού κεφαλαίου εργασίας με διαφορετικούς τρόπους.Ένα συμβατικό δάνειο μετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνει τον δανειστή να απελευθερώνει ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό, με τον οφειλέτη να συμφωνεί να το πληρώσει σε ένα συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο.Από την άλλη πλευρά, μια γραμμή πίστωσης στο σπίτι, ή η HELOC, λειτουργεί διαφορετικά.Σε ένα HELOC, ο δανειολήπτης παίρνει ουσιαστικά μια γραμμή πίστωσης ενάντια στο Home Equity, το οποίο είναι ένα είδος περιστρεφόμενου χρέους που λειτουργεί σαν μια πιστωτική κάρτα.Οι χρεώσεις του δανειολήπτη ανέρχονται στη γραμμή πίστωσης του εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου, πληρώνοντάς τους, καθώς προκύπτει η πιθανότητα, έναντι ενός μέγιστου ποσού πίστωσης..Ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα είναι το επιτόκιο που συνδέεται με ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου.Δεδομένου ότι αυτά τα δάνεια περιλαμβάνουν εξασφαλίσεις, τα επιτόκια θα πρέπει να είναι χαμηλότερα από ό, τι θα ήταν για ορισμένους άλλους τύπους δανείων που βασίζονται στο πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη.Εναπόκειται στον οφειλέτη να διαβάσει προσεκτικά τη συμφωνία δανείου και να κατανοήσει πώς τα επιτόκια θα επηρεάσουν τα χρήματα που πληρώνουν κατά τη διάρκεια του δανείου.Τα τέλη προέλευσης και τα άλλα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του μεσίτη ή των αντιπροσωπευτικών προμηθειών, συχνά αναμειγνύονται σε ολόκληρη την αξία του δανείου.Αυτή είναι μια άλλη περίπτωση όπου ο οφειλέτης πρέπει να διαβάσει πολύ προσεκτικά τη συμφωνία και να καταλάβει τι υπογράφουν.Γνωρίζοντας περισσότερα για το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου και άλλους τύπους δανείων μετοχικού κεφαλαίου, θα βοηθήσουν τα νοικοκυριά και τους μεμονωμένους καταναλωτές να λάβουν τις σωστές αποφάσεις σχετικά με την ανάληψη πρόσθετου χρέους.