Khoản vay vốn chủ sở hữu là gì?

Một khoản vay vốn chủ sở hữu là một khoản vay được thực hiện dựa trên tài sản thế chấp.Tài sản thế chấp cho một khoản vay vốn chủ sở hữu bao gồm tiền đã được đưa vào một khoản nợ hiện có.Thông thường nhất, khoản vay vốn chủ sở hữu dựa trên vốn chủ sở hữu nhà, điều đó có nghĩa là khoản vay mới phụ thuộc vào tiền mà người vay đã đưa vào thế chấp bất động sản.Khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường dựa trên nơi cư trú chính của người vay, mặc dù trong một số trường hợp, một tài sản đầu tư cũng có thể đóng vai trò là tài sản thế chấp.Cả lớn và nhỏ.Các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường được coi là các khoản vay có bảo đảm, bởi vì tài sản hoạt động như tài sản thế chấp.Các giao dịch tương tự, được gọi là các khoản thế chấp ngược, cũng cho phép chủ nhà lấy tiền ra khỏi thế chấp một cách hiệu quả để nhận thêm tiền mặt để thanh toán các hóa đơn hiện tại. Các loại cho vay vốn chủ sở hữu nhà khác nhau hoạt động theo những cách khác nhau.Một khoản vay vốn chủ sở hữu thông thường liên quan đến việc người cho vay phát hành một khoản tiền đã thiết lập, với người vay đồng ý trả hết trong một khung thời gian nhất định.Mặt khác, một dòng tín dụng vốn chủ sở hữu nhà, hoặc Heloc, hoạt động khác nhau.Trong một Heloc, người vay về cơ bản có được một khoản tín dụng chống lại vốn chủ sở hữu nhà, đây là một loại nợ quay vòng giống như một thẻ tín dụng.Người vay tính phí cho dòng tín dụng vốn chủ sở hữu nhà của họ, trả hết khi có khả năng phát sinh, so với số tiền tín dụng tối đa..Một trong những vấn đề lớn nhất là lãi suất gắn liền với khoản vay vốn chủ sở hữu nhà.Vì các khoản vay này bao gồm tài sản thế chấp, lãi suất nên thấp hơn so với một số loại khoản vay khác dựa trên điểm tín dụng của người vay.Nó đã tăng lên người vay để đọc cẩn thận thỏa thuận cho vay và hiểu mức lãi suất sẽ ảnh hưởng đến số tiền mà họ trả trong thời hạn của khoản vay. Người vay cũng cần xem xét phí và chi phí liên quan đến khoản vay vốn chủ sở hữu.Phí nguồn gốc và các chi phí khác, bao gồm các nhà môi giới hoặc hoa hồng đại diện, thường được trộn vào toàn bộ giá trị cho vay.Đây là một trường hợp khác mà người vay phải đọc thỏa thuận rất cẩn thận và hiểu những gì họ đang ký.Biết thêm về khoản vay vốn chủ sở hữu nhà và các loại cho vay vốn khác, sẽ giúp các hộ gia đình và người tiêu dùng cá nhân đưa ra quyết định đúng đắn về việc nhận thêm nợ.