Apa itu pinjaman ekuitas?

Pinjaman ekuitas adalah pinjaman yang dibuat berdasarkan jaminan.Jaminan untuk pinjaman ekuitas terdiri dari uang yang sudah dimasukkan ke dalam hutang yang ada.Paling umum, pinjaman ekuitas didasarkan pada ekuitas rumah, yang berarti bahwa pinjaman baru bergantung pada uang yang telah dimasukkan oleh peminjam ke dalam hipotek real estat.Pinjaman ekuitas rumah biasanya didasarkan pada tempat tinggal utama peminjam, meskipun dalam beberapa kasus, properti investasi juga dapat berfungsi sebagai jaminan.

Berbagai jenis pinjaman ekuitas rumah ditawarkan kepada keluarga dan individu oleh berbagai pemberi pinjaman,baik besar maupun kecil.Pinjaman ekuitas rumah sering dianggap sebagai pinjaman yang dijamin, karena properti bertindak sebagai jaminan.Kesepakatan serupa, yang disebut hipotek terbalik, juga memungkinkan pemilik rumah untuk secara efektif mengambil uang dari hipotek mereka untuk mendapatkan lebih banyak uang tunai untuk membayar tagihan saat ini.

Berbagai jenis pinjaman ekuitas rumah bekerja dengan cara yang berbeda.Pinjaman ekuitas rumah konvensional melibatkan pemberi pinjaman melepaskan sejumlah uang, dengan peminjam setuju untuk melunasinya selama kerangka waktu tertentu.Di sisi lain, garis kredit ekuitas rumah, atau HELOC, bekerja secara berbeda.Dalam HELOC, peminjam pada dasarnya mendapatkan garis kredit terhadap ekuitas rumah, yang merupakan semacam hutang yang berputar yang berfungsi seperti kartu kredit.Biaya peminjam sama dengan jalur kredit ekuitas rumah mereka, melunasi mereka sebagai kemungkinan muncul, terhadap jumlah kredit maksimum.

Advokat konsumen mendesak peminjam untuk mengetahui apa yang mereka hadapi dengan semua pinjaman ekuitas rumah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman kepada mereka.Salah satu masalah terbesar adalah tingkat bunga yang melekat pada pinjaman ekuitas rumah.Karena pinjaman ini termasuk jaminan, suku bunga harus lebih rendah daripada untuk beberapa jenis pinjaman lain berdasarkan skor kredit peminjam.Terserah peminjam untuk membaca perjanjian pinjaman dengan hati -hati, dan memahami bagaimana suku bunga akan mempengaruhi uang yang mereka bayar selama jangka waktu pinjaman.

Peminjam juga perlu melihat biaya dan biaya yang terkait dengan pinjaman ekuitas.Biaya originasi dan biaya lainnya, termasuk pialang atau komisi perwakilan, sering dicampur ke seluruh nilai pinjaman.Ini adalah kasus lain di mana peminjam harus membaca perjanjian dengan sangat hati -hati dan memahami apa yang mereka tandatangani.Mengetahui lebih banyak tentang pinjaman ekuitas rumah, dan jenis pinjaman ekuitas lainnya, akan membantu rumah tangga dan konsumen individu membuat keputusan yang tepat tentang mengambil hutang tambahan.