Τι είναι το ενδεχόμενο ενδιαφέρον;

Το ενδεχόμενο ενδιαφέρον είναι ένας τύπος δυνητικού οφέλους που θα περάσει εάν πραγματοποιηθούν ορισμένες συγκεκριμένες συνθήκες.Το ενδιαφέρον αυτό μπορεί να έχει τη μορφή πιθανής ιδιοκτησίας μιας ακίνητης περιουσίας ή μιας επιχείρησης, ή ακόμα και της δυνατότητας λήψης ενός αντικειμένου με κάποια αξία που βασίζεται σε ορισμένα προσόντα που πληρούνται.Συνήθως, το ενδεχόμενο ενδιαφέρον επικεντρώνεται στη δυνατότητα λήψης κάτι εάν και πότε πληρούνται τυχόν διατάξεις που συνδέονται με την υποδοχή.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους κατανόησης του τρόπου με τον οποίο μπορεί να υπάρχει ενδεχόμενο ενδιαφέρον είναι να εξεταστεί η περίπτωση ενός ιδιοκτήτη ακινήτου που επιθυμεί να μεταφέρει αυτό το ακίνητο σε έναν αγαπημένο ως μέρος μιας κληρονομιάς.Αντί να επιθυμεί το ακίνητο σε αυτό το αγαπημένο πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τοποθετήσει συγκεκριμένες διατάξεις σχετικά με τη μεταφορά του ακινήτου.Αυτές οι διατάξεις μπορεί να περιλαμβάνουν την απαίτηση από το άτομο να διατηρήσει την κυριότητα της ακίνητης περιουσίας για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα πριν από την πώληση ή ότι ο παραλήπτης δημιουργεί μια πρωταρχική κατοικία στο ακίνητο.Εν ολίγοις, η λήψη του τίτλου στο ακίνητο εξαρτάται από την τιμή των επιθυμιών του σημερινού ιδιοκτήτη.Εάν δεν το κάνετε αυτό σημαίνει ότι ο παραλήπτης δεν διατηρεί κανένα είδος ενδιαφέροντος για το ακίνητο και δεν μπορεί να ζητήσει καμία αξίωση μετά την άρνηση να τιμήσει τους όρους.

Η γενική έννοια του ενδεχόμενου ενδιαφέροντος μπορεί να εφαρμοστεί σε μια σειρά οικονομικών ρυθμίσεων.Με μια ενδεχόμενη ρύθμιση υποθηκών, η χρηματοδότηση απαιτεί από τον οφειλέτη να συμμορφώνεται με ορισμένες διατάξεις προκειμένου να εξασφαλίσει και να διατηρήσει τη χρηματοδότηση.Δεδομένου ότι σχετίζεται με τη μεταφορά της ιδιοκτησίας της εταιρείας από το ένα μέρος σε άλλο, ο προτεινόμενος παραλήπτης μπορεί να υποχρεωθεί να δεσμευτεί να αναλάβει συγκεκριμένες ενέργειες, όπως η συμφωνία να μην κλείσει μία ή περισσότερες από τις εγκαταστάσεις της εταιρείας για τουλάχιστον ένα ημερολογιακό έτος.Δεδομένου ότι η παραλαβή του περιουσιακού στοιχείου ή η ολοκλήρωση της επιχειρηματικής συναλλαγής εξαρτάται από τη συμμόρφωση, το ενδιαφέρον του παραλήπτη ή του αγοραστή παραμένει εξαρτώμενη από το εάν οι απαιτήσεις αυτές γίνονται αποδεκτές και εκπληρωμένες.

Ενώ η χρήση του ενδεχόμενου ενδιαφέροντος συχνά αποσκοπεί στη διασφάλιση ότι οι δικαιούχοι λαμβάνουν το μεγαλύτερο όφελος από τα περιουσιακά στοιχεία που τους προσφέρονται, υπάρχουν καταστάσεις στις οποίες η ιδέα είναι να δημιουργηθεί συγκρούσεις ή να αναγκάσουν ένα κόμμα με κάποιο ενδιαφέρον για ένα πλεονέκτημα για να χάσει το δικό τουή την αξίωσή της.Για παράδειγμα, ένας γονέας που γνωρίζει ότι ένα ηλικιωμένο παιδί δεν επιθυμεί να ζήσει στην πατρίδα του μπορεί να δομήσει μια βούληση να απαιτήσει από το παιδί να ζήσει σε αυτή την πόλη για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, προκειμένου να λάβει κληρονομιά από την περιουσία του γονέα.Όταν το παιδί αρνείται να το πράξει, δεν έχει πλέον ενδεχόμενο ενδιαφέρον για την περιουσία, επιτρέποντας σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία να διατεθούν σε άλλους δικαιούχους που ονομάζονται στην τελευταία θέληση και διαθήκη.