Τι είναι η προέλευση;

Ο ορισμός του λεξικού της προέλευσης είναι ότι κάτι δημιουργείται ή δημιουργείται.Στη χρηματοδότηση, αυτό χρησιμοποιείται συχνότερα στο πλαίσιο των δανείων.Όταν ένα άτομο παίρνει για πρώτη φορά ένα δάνειο, όταν καταρτίζονται τα χαρτιά και τα χρήματα είναι στην πραγματικότητα δανεισμένη, που αναφέρεται ως προέλευση.

Συνήθως, ο όρος χρησιμοποιείται με υποθήκες, αν και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με οποιοδήποτε είδος δανείου.Η προέλευση σπάνια χρησιμοποιείται για να περιγράψει το άνοιγμα μιας πιστωτικής κάρτας, αλλά αντ 'αυτού ασχολείται κυρίως με τα δάνεια που ανοίγει ή εκδίδεται από μια τράπεζα.Γενικά, θεωρείται ότι συμβαίνει τη στιγμή που υπογράφονται τα έγγραφα του δανείου.

Τα τέλη είναι κοινά στο σημείο στο οποίο προέρχεται ένα δάνειο.Αυτά συχνά αναφέρονται ως σημεία προέλευσης και βασίζονται είτε σε ένα επίπεδο κόστος αμοιβής που αξιολογείται από τον δανειστή είτε με σταθερό επιτόκιο.Αυτά τα σημεία είναι διαφορετικά από τα σημεία έκπτωσης, τα οποία είναι σημεία που πληρώνει ένας αγοραστής κατοικίας για να μειώσει το επιτόκιο στην υποθήκη του.Τα σημεία έκπτωσης είναι φορολογικά έκπτωση και είναι συχνά προαιρετικά, ενώ τα σημεία ή τα τέλη που καταβάλλονται για να προέρχονται ένα δάνειο δεν είναι προαιρετικά.

Μια τράπεζα ή δανειστής πρέπει να δηλώσει εάν υπάρχουν δαπάνες που προέρχονται κατά τη στιγμή του δανείου.Ένα τέλος αίτησης θεωρείται συχνά ένα τέτοιο κόστος, δεδομένου ότι είναι απαραίτητο για ένα δάνειο να δημιουργηθεί.Γενικά, ο σκοπός των τελών ή των σημείων που καταβάλλονται όταν προέρχεται ένα δάνειο είναι να αντισταθμίσει τον δανειστή για τη διαδικασία αναδοχής του δανείου.

Όταν ψωνίζετε για δάνειο, πολλοί αγοραστές αναζητούν δάνειο που δεν έχει κανένα κόστος προέλευσης.Αυτό δεν σημαίνει ότι το δάνειο δεν θα είναι κόστος: άλλα τέλη, όπως η ασφάλιση τίτλου, ενδέχεται να χρεώνονται.Απλώς σημαίνει ότι καμία χρέωση δεν χρεώνεται αποκλειστικά με σκοπό να προέρχεται ή να ανοίγει το δάνειο.

Όταν χρεώνονται τα τέλη προέλευσης, πρέπει να ληφθούν υπόψη στο συνολικό κόστος του δανείου.Όταν γίνεται σύγκριση των επιτοκίων μεταξύ πολλαπλών δανείων, η διαφορά στο κόστος για το άνοιγμα ή την προέλευση του δανείου μπορεί να θεωρηθεί για να καθορίσει το πραγματικό κόστος του δανείου.Εάν ένας δανειολήπτης μπορεί να βρει μια διαφορετική τράπεζα που είναι πρόθυμη να προσφέρει συγκρίσιμους όρους χωρίς να προέρχεται από το κόστος, ο δανειολήπτης θα επιλέξει κανονικά την τράπεζα με το μικρότερο τέλος ή μπορεί να προσπαθήσει να διαπραγματευτεί τη μείωση του τέλους με τον αρχικό δανειστή του.