Ποια είναι η διαδικασία υποθήκης υποθηκών;

Η παροχή οικονομικών πληροφοριών σε έναν δανειστή είναι συνήθως το πρώτο βήμα στη διαδικασία υποβολής υποθηκών.Στη συνέχεια, το ίδρυμα θα εκτελέσει μια πιστωτική έκθεση για να καθορίσει εάν ο αιτών μπορεί να θεωρηθεί αξιόπιστος για να πληρώσει το σημείωμα.Μπορούν στη συνέχεια να ζητήσουν προκαταβολή με βάση το ποσό και τον τύπο δανείου.Η εκτίμηση της αναζήτησης ακινήτων και τίτλου γίνεται για να βεβαιωθείτε ότι είναι μια σοφή επένδυση.Αφού ικανοποιηθεί ο δανειστής, όλες οι απαιτήσεις έχουν ικανοποιηθεί, θα ορίσει μια ημερομηνία για το κλείσιμο ή την υπογραφή της τελικής γραφειοκρατίας.

Κατά την έναρξη της διαδικασίας υποθήκης υποθηκών, μπορεί να χρειαστεί να περάσετε λίγες ώρες μιλώντας στον δανειστή.Είναι καλή ιδέα να φέρετε οικονομικά έγγραφα, όπως τα paycheck stubs ή τα φορολογικά έντυπα, σε αυτό το αρχικό ραντεβού.Αυτά πιθανότατα θα εξεταστούν λεπτομερώς για να διαπιστωθεί εάν ο οφειλέτης έχει επαρκή εισόδημα για να καλύψει τις πληρωμές για την υποθήκη.Τα έγγραφα θα πρέπει να είναι τα πιο σημερινά διαθέσιμα.

Ένα ίδρυμα δανεισμού θα θέλει να βεβαιωθεί ότι το σπίτι είναι μια ασφαλής επένδυση.Μόλις ο αιτών έχει αποδειχθεί χρηματοπιστωτική σταθερότητα, το επόμενο βήμα στη διαδικασία υποβολής αιτήσεων είναι να κοιτάξει το σπίτι πάνω από προσεκτικά.Κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης, συνήθως ολοκληρώνονται επιθεώρηση και εκτίμηση.Η αξιολόγηση επαληθεύει την αξία του σπιτιού και η επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει διαρθρωτικά ζητήματα ή επισκευές.Αυτό γίνεται κανονικά από έναν πληρεξούσιο.Μια αναζήτηση τίτλου επαληθεύει την ιστορία της ιδιοκτησίας, ότι πληρούνται οι απαιτήσεις χωροταξίας, ότι δεν υπάρχουν ενάντια στην ιδιοκτησία, μεταξύ άλλων.Εάν εντοπιστεί πρόβλημα κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, η κατάσταση μπορεί να χρειαστεί να ασκηθεί σε επαφή πριν από την έγκριση υποθήκης. "Μετά από να ολοκληρωθούν όλα τα βήματα, το ακίνητο θα πάει στο κλείσιμο.Αυτό είναι το τελευταίο βήμα στη διαδικασία υποθήκης υποθηκών.Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η συμφωνία υποθηκών θα υπογραφεί και θα καταβληθεί το κόστος κλεισίματος.Ο δανειολήπτης μπορεί να πάρει την κατοχή της κατοικίας αυτή τη στιγμή ή λίγο αργότερα, ανάλογα με τη συμφωνία.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαδικασία υποθήκης υποθηκών είναι κουραστική και μακρά.Παρόλα αυτά, κάθε βήμα είναι σημαντικό καθώς προστατεύει τόσο τον οφειλέτη όσο και τον δανειστή.Η γνώση του τι να περιμένετε πριν υποβάλετε μια αίτηση υποθηκών μπορεί να βοηθήσει στην ανακούφιση κάποιου από το άγχος που σχετίζεται με αυτή τη διαδικασία.