Quy trình nộp đơn thế chấp là gì?

Cung cấp thông tin tài chính cho người cho vay thường là bước đầu tiên trong quy trình nộp đơn thế chấp.Sau đó, tổ chức sẽ chạy một báo cáo tín dụng để xác định xem người nộp đơn có thể được coi là đáng tin cậy để thanh toán ghi chú hay không.Sau đó, họ có thể yêu cầu một khoản thanh toán xuống dựa trên số tiền và loại cho vay.Một thẩm định về tài sản và tìm kiếm tiêu đề được thực hiện để đảm bảo rằng đó là một khoản đầu tư khôn ngoan.Sau khi người cho vay được thỏa mãn, tất cả các yêu cầu đã được đáp ứng, sau đó cô sẽ đặt ngày để đóng hoặc ký giấy tờ cuối cùng. Khi bắt đầu quy trình nộp đơn thế chấp, có thể cần phải dành vài giờ để nói chuyện với người cho vay.Đó là một ý tưởng tốt để đưa các tài liệu tài chính, chẳng hạn như các cuống tiền lương hoặc biểu mẫu thuế, cho cuộc hẹn ban đầu này.Những điều này có thể sẽ được xem xét qua một số chi tiết để xác định xem người vay có đủ thu nhập để trang trải các khoản thanh toán trên thế chấp hay không.Các tài liệu nên là tài liệu nhất có sẵn. Một tổ chức cho vay sẽ muốn đảm bảo ngôi nhà là một khoản đầu tư an toàn.Một khi người nộp đơn đã chứng minh sự ổn định tài chính, bước tiếp theo trong quy trình nộp đơn thế chấp là tìm kiếm ngôi nhà một cách cẩn thận.Trong giai đoạn này, việc kiểm tra và thẩm định thường được hoàn thành.Việc thẩm định xác minh giá trị nhà và việc kiểm tra có thể khám phá các vấn đề về cấu trúc hoặc sửa chữa.

Một khi nhà đã được thẩm định, bước tiếp theo trong quy trình nộp đơn thế chấp là thực hiện tìm kiếm tiêu đề.Điều này thường được thực hiện bởi một luật sư.Một tìm kiếm tiêu đề xác minh lịch sử sở hữu, rằng các yêu cầu phân vùng được đáp ứng, rằng không có tài sản thế chấp nào chống lại tài sản, trong số những thứ khác.Nếu một vấn đề được phát hiện trong quá trình này, tình hình có thể cần phải được kiện tụng trước khi thế chấp có thể được phê duyệt. Sau khi tất cả các bước đã được hoàn thành, tài sản sau đó sẽ được đóng lại.Đây là bước cuối cùng trong quy trình nộp đơn thế chấp.Trong thời gian này, thỏa thuận thế chấp sẽ được ký và chi phí đóng cửa sẽ được thanh toán.Người vay có thể sở hữu nơi cư trú tại thời điểm này hoặc ngay sau đó, tùy thuộc vào thỏa thuận. Trong hầu hết các trường hợp, quy trình nộp đơn thế chấp là tẻ nhạt và dài.Mặc dù vậy, mỗi bước là quan trọng vì nó bảo vệ cả người vay và người cho vay.Biết những gì mong đợi trước khi nộp đơn đăng ký thế chấp có thể giúp giảm bớt một số lo lắng liên quan đến quy trình này.