Ano ang proseso ng application ng mortgage?

Ang pagbibigay ng impormasyon sa pananalapi sa isang tagapagpahiram ay karaniwang ang unang hakbang sa proseso ng aplikasyon ng mortgage.Pagkatapos ay tatakbo ng institusyon ang isang ulat ng kredito upang matukoy kung ang aplikante ay maaaring ituring na maaasahan upang mabayaran ang tala.Maaari silang humiling ng isang pagbabayad batay sa dami at uri ng pautang.Ang isang pagtatasa ng pag -aari at paghahanap ng pamagat ay ginagawa upang matiyak na ito ay isang matalinong pamumuhunan.Matapos matugunan ang tagapagpahiram ang lahat ng mga kinakailangan ay natugunan, pagkatapos ay magtatakda siya ng isang petsa para sa pagsasara o pag -sign ng pangwakas na papeles.

Kapag sinimulan ang proseso ng aplikasyon ng mortgage, maaaring kailanganin na gumastos ng ilang oras na nakikipag -usap sa nagpapahiram.Magandang ideya na magdala ng mga dokumento sa pananalapi, tulad ng Paycheck Stubs o Mga Form ng Buwis, sa paunang appointment na ito.Ang mga ito ay marahil ay titingnan sa ilang detalye upang matukoy kung ang borrower ay may sapat na kita upang masakop ang mga pagbabayad sa mortgage.Ang mga dokumento ay dapat na ang pinaka -kasalukuyang magagamit.

Ang isang institusyon ng pagpapahiram ay nais na tiyakin na ang bahay ay isang ligtas na pamumuhunan.Kapag napatunayan ng aplikante ang katatagan ng pananalapi, ang susunod na hakbang sa proseso ng aplikasyon ng mortgage ay upang tingnan nang mabuti ang bahay.Sa yugtong ito, ang isang inspeksyon at pagtasa ay karaniwang nakumpleto.Ang pagtasa ay nagpapatunay sa halaga ng mga tahanan, at ang inspeksyon ay maaaring alisan ng takip ang mga isyu sa istruktura o pag -aayos.Ito ay karaniwang ginagawa ng isang abugado.Ang isang paghahanap sa pamagat ay nagpapatunay sa kasaysayan ng pagmamay -ari, na natutugunan ang mga kinakailangan sa pag -zone, na walang mga pananagutan na labag sa pag -aari, bukod sa iba pang mga bagay.Kung ang isang problema ay napansin sa prosesong ito, ang sitwasyon ay maaaring kailanganin na mai -litigate bago maaprubahan ang isang mortgage.

Matapos makumpleto ang lahat ng mga hakbang, ang pag -aari ay pupunta sa pagsasara.Ito ang pangwakas na hakbang sa proseso ng aplikasyon ng mortgage.Sa panahong ito, ang kasunduan sa mortgage ay lagdaan at babayaran ang mga gastos sa pagsasara.Ang borrower ay maaaring magkaroon ng pag -aari ng tirahan sa oras na ito o ilang sandali, depende sa kasunduan.

Sa karamihan ng mga kaso, ang proseso ng aplikasyon ng mortgage ay nakakapagod at mahaba.Kahit na, ang bawat hakbang ay mahalaga dahil pinoprotektahan nito ang parehong nanghihiram at ang nagpapahiram.Alam kung ano ang aasahan bago magsumite ng isang application ng mortgage ay makakatulong na maibsan ang ilan sa pagkabalisa na nauugnay sa prosesong ito.