Τι είναι η κενή ιδιοκτησία;

Η κενή ιδιοκτησία είναι ακίνητη περιουσία που δεν χρησιμοποιείται επί του παρόντος, συμπεριλαμβανομένων των κενών παρτίδων καθώς και των δομών.Οι δημοτικοί κώδικες ενδέχεται να έχουν ένα συγκεκριμένο τμήμα που καλύπτει την κενή ιδιοκτησία και τη διαφοροποίηση μεταξύ κενής θέσης και εγκατάλειψης.Τα ακίνητα μπορούν να είναι κενά για διάφορους λόγους που κυμαίνονται από εποχιακές κενές θέσεις σε σπίτια διακοπών έως σκόπιμη εγκατάλειψη ενός ακινήτου χωρίς πρόθεση να βρουν νέους ενοικιαστές ή να βελτιώσουν.Οι περισσότερες περιοχές διατηρούν στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις κενές θέσεις με σκοπό την παρακολούθηση της χρήσης γης και των συναφών δραστηριοτήτων.Ένα ακίνητο μπορεί να αποτελέσει κίνδυνο δημόσιας ασφάλειας εάν η συντήρηση δεν είναι τακτική.Μερικοί δυνητικοί κίνδυνοι ασφαλείας περιλαμβάνουν υψηλούς θάμνους και χόρτα, που δημιουργούν κίνδυνο πυρκαγιάς, μαζί με δομικά ελαττώματα.Οι άνθρωποι μπορούν να εισέλθουν σε δομές και να βιώσουν τραυματισμούς από τοξίνες, εκτεθειμένη ηλεκτρική καλωδίωση, καταστρέφουν την κατασκευή και ούτω καθεξής.Εάν ο ιδιοκτήτης δεν διατηρεί ασφάλιση, πληρώνει φόρους ακίνητης περιουσίας και εκτελεί βασική συντήρηση, το ακίνητο μπορεί να θεωρηθεί εγκαταλελειμμένο σύμφωνα με το νόμο. "Όταν η ιδιοκτησία είναι κενή, υπάρχουν ορισμένες ανησυχίες για την ασφάλεια και την ασφάλεια.Εφόσον το ακίνητο έχει επιβάτες, καταληψίες, κλέφτες και άλλοι είναι λιγότερο πιθανό να προσπαθήσουν να εισέλθουν στον ιστότοπο.Η ύπαρξη υψηλών ποσοστών κατοχής μπορεί να μειώσει το έγκλημα και να κάνει τις κοινότητες ασφαλέστερες και πιο ευχάριστες.Υπάρχει επίσης υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς δομής και άλλα προβλήματα στην κενή ιδιοκτησία και οι άνθρωποι μπορεί να μην είναι τόσο γρήγοροι με τη συντήρηση.Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να βοηθήσουν στη συντήρηση, τη διατήρηση των δομών καθαρών και αεριζόμενων για να μειώσουν το καλούπι, το μούχλα και άλλα προβλήματα.

Η περιοδική κενή θέση μπορεί να είναι κοινή με διαμερίσματα, σπίτια διακοπών και άλλες ιδιότητες όπου ο κύκλος εργασιών με τους επιβάτες είναι υψηλός.Σε περιόδους παρατεταμένης κενής θέσης, οι άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να λάβουν κάποια μέτρα για να προστατεύσουν την ιδιοκτησία τους, όπως οι ασφαλείς σωλήνες περιτυλίγματος για να αποφευχθεί η κατάψυξη, να κλείσουν τα παντζούρια για την προστασία των παραθύρων και ούτω καθεξής.Οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν να προσφέρουν ειδικές πολιτικές για εκτός εποχής ή περιόδους κατά τις οποίες τα ακίνητα θα είναι κενά για να επιτρέψουν στους ανθρώπους να εκτελούν επισκευές και εκτεταμένη συντήρηση όπως η ζωγραφική.

Σε ορισμένες περιοχές όπου η εγκαταλελειμμένη κενή ιδιοκτησία είναι ένα πρόβλημα, οι κοινοτικές οργανώσεις μπορεί να προσπαθήσουν να ανακτήσουν τέτοια περιουσία μεΟ στόχος της ανακαίνισης και της εξεύρεσης νέων επιβατών.Μια τεχνική που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι άνθρωποι είναι η αρνητική κατοχή, όπου οι άνθρωποι καταλαμβάνουν και κάνουν επισκευές σε ένα ακίνητο, ώστε να μπορούν να διεκδικήσουν τον τίτλο.Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να προσπαθήσουν να αγοράσουν εγκαταλελειμμένα ακίνητα σε ενυπόθηκους και φορολογικούς πλειστηριασμούς, όπου οι μέλη των εγγυήσεων πωλούν ακίνητα για να ανακτήσουν το χρέος.