Πότε μπορώ να λάβω έκπτωση ενοικίου;

Στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά, μια έκπτωση ενοικίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί από έναν φορολογούμενο που λειτουργεί μια επιχείρηση.Αυτός ή αυτή μπορεί να αφαιρέσει το κόστος του χώρου που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς από το ετήσιο εισόδημά του.Όταν η επιχείρηση λειτουργεί από ένα ενοικιαζόμενο σπίτι, το ποσό που μπορεί να αφαιρεθεί για το σκοπό αυτό είναι ένα ποσοστό του πλήρους ποσού που καταβάλλεται για τη στέγαση καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους., αυτός ή αυτή μπορεί να αφαιρέσει ορισμένα έξοδα από το εισόδημα που δημιουργεί για φορολογικούς σκοπούς.Τα προσωπικά έξοδα δεν μπορούν να αφαιρεθούν από το εισόδημα για φορολογικούς σκοπούς.Προκειμένου να χαρακτηριστεί ως επιχειρηματική δαπάνη, ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι σε θέση να αποδείξει ότι τα έξοδα προέκυψαν για επιχειρηματικούς σκοπούς.Μια έκπτωση ενοικίου είναι μόνο ένα παράδειγμα αυτού του τύπου εξόδων.

Ένα άτομο που εκμεταλλεύεται ένα κατάστημα ή ενοικίαση ενός κτιρίου που χρησιμοποιείται εξ ολοκλήρου για επιχειρηματικούς σκοπούς θα είναι σε θέση, για φορολογικούς σκοπούς, για να αφαιρέσει αυτό το κόστος από το εισόδημα που δημιουργεί η επιχείρηση.Εφόσον οι χώροι χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για επιχειρηματικούς σκοπούς, το πλήρες ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται για το χώρο είναι φορολογική έκπτωση.Οποιαδήποτε προσωπική χρήση σημαίνει ότι το ποσό της έκπτωσης ενοικίου πρέπει να μειωθεί για να αντικατοπτρίζει αυτό το γεγονός.

Εάν ο χώρος που ενοικιάζεται χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς μόνο μέρος του χρόνου, τότε οι κανόνες είναι ελαφρώς διαφορετικοί για να μπορέσετε να λάβετε έκπτωση ενοικίου.Σε αυτή την περίπτωση, το ενοίκιο μπορεί να αφαιρεθεί μόνο για το χρονικό διάστημα που χρησιμοποιούνται οι χώροι για επιχειρηματικούς σκοπούς.Σε μια περίπτωση όπου μέρος ενός κτιρίου ή ενοικιαζόμενου σπιτιού χρησιμοποιείται για τη λειτουργία μιας επιχείρησης, το τετραγωνικό υλικό που είναι αφιερωμένο σε επιχειρηματικούς σκοπούς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του ποσού του ενοικίου που είναι φορολογική έκπτωση.

Ως παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης πληρώνει ενοίκιο σε σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών (609,6 τετραγωνικά μέτρα) και 500 τετραγωνικά πόδια (152,4 τετραγωνικά μέτρα) χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για επιχειρηματικούς σκοπούς, τότε ένα τέταρτο των πληρωμών ενοικίασης είναι φόροαφαιρέσιμος.Ένα άτομο που θέλει να είναι σίγουρος ότι αυτός ή αυτή συμμορφώνεται με τους ισχύοντες νόμους φόρου εισοδήματος θα πρέπει να συμβουλεύεται με φορολογικό επαγγελματία σχετικά με το ποσό της έκπτωσης ενοικίασης που θα επιτρέπεται, αν υπάρχει.Μέρος της διατήρησης των κατάλληλων αρχείων για σκοπούς φόρου εισοδήματος περιλαμβάνει τη διατήρηση των αποδείξεων για όλα τα έξοδα που σχετίζονται με τις επιχειρήσεις.Για να διεκδικήσει έκπτωση ενοικίου, ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης πρέπει να είναι σε θέση να δείξει σαφώς το ποσό των πληρωμών που πραγματοποιούνται για το σκοπό αυτό και σε ποιον έγιναν.