Τι είναι μια γραμμή οικοδόμησης;

Επίσης γνωστή ως οπίσθια γραμμή, μια γραμμή κατασκευής είναι η απόσταση από τα άκρα και οι πλευρές μιας πόλης πολύ πέρα από την οποία δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων να επεκταθεί.Η ακριβής θέση της γραμμής κτιρίου καθορίζεται από τον δήμο στον οποίο βρίσκεται η παρτίδα και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τους νόμους τοπικών ζωνών που ισχύουν σε αυτό το τμήμα της πόλης.Ο θεσμός των καθορισμένων γραμμών κτιρίων είναι χρήσιμος για την τοποθέτηση της πλατφόρμας ή της τοποθέτησης των ομάδων της πόλης και των δρόμων της πόλης που συνδέουν αυτά τα μπλοκ για τους δρόμους της πόλης τόσο σε εμπορικές όσο και σε κατοικημένες περιοχές.Από αυτή την άποψη, μια γραμμή οικοδόμησης διευκολύνει την ενσωμάτωση σχεδίων για τη συμπερίληψη γραμμών χρησιμότητας, των πεζοδρομίων και εξακολουθεί να διατηρεί μια ομοιόμορφη εμφάνιση στην περιοχή.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η τοπική δικαιοδοσία καθορίζει τον τύπο της γραμμής οικοδόμησης που θα ισχύει για μια δεδομένη περιοχή του δήμου.Συνήθως, η κατασκευή κτιρίων σε επιχειρηματικές περιοχές πρέπει να συμμορφώνεται με γραμμές που λαμβάνουν υπόψη την ανάγκη για σιδηροδρομική κίνηση, δρόμους και ακόμη και κυκλοφορία πεζών στην άμεση περιοχή.Κατά τον ίδιο τρόπο, οι κατοικημένες περιοχές θα απαγορεύουν την κατασκευή φράχτη και άλλες δομές κατά μήκος του μπροστινού μέρους των κατοικιών, καθιστώντας δυνατή την επιτροπή χώρου για την εγκατάσταση πεζοδρομίων σε αυτές τις γειτονιές.

Ενώ η γραμμή του κτιρίου κατά μήκος του μπροστινού μέρους μιας πόλης είναι πιθανό να είναι η ίδια για κάθε παρτίδα στην άμεση περιοχή, μπορεί να υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις.Για παράδειγμα, ένας δήμος μπορεί να επιτρέψει σε μια μονάδα υγείας, όπως ένα νοσοκομείο για να επεκτείνει την κατασκευή, όπως μια καλυμμένη περιοχή λήψης πιο κοντά στο δρόμο, ενώ απαιτεί μια επιχείρηση λίγα τετράγωνα μακριά όρια στην κατασκευή σε περιοχές περαιτέρω στην παρτίδα.Η προβλεπόμενη χρήση για τη δομή μπορεί να διαδραματίσει κάποιο ρόλο στον προσδιορισμό της θέσης της γραμμής του κτιρίου, με ανησυχίες για την ασφάλεια των πολιτών που εξετάζονται μαζί με την παροχή ομοιόμορφης πλατφόρμας ή τη χαρτογράφηση μιας διάταξης της περιοχής.

Σε ορισμένα έθνη, δεν είναι ασυνήθιστο να αναγνωριστεί μια γραμμή οικοδόμησης ως διατάξεις σε διαθήκες ή πράξεις, οι εξελίξεις στέγασης και οι προγραμματισμένες γειτονιές έχουν συχνά κάποια συμβολή στο σημείο όπου δημιουργείται μια οπίσθια γραμμή για έναν συγκεκριμένο δρόμο, καθιστώντας ευκολότερηνα διατηρήσει την εμφάνιση και την αίσθηση της ανάπτυξης.Η αλλαγή μιας γραμμής οικοδόμησης δεν είναι συνήθως εύκολο έργο, αλλά μπορεί να γίνει με την έγκριση της τοπικής επιτροπής χωροταξίας.Οι αλλαγές σπάνια χορηγούνται απλώς και μόνο επειδή τους ζητά ένας ιδιοκτήτης ακινήτου.Σε περίπτωση που η Επιτροπή διαπιστώσει ότι υπάρχουν σημαντικά οφέλη για τη χορήγηση εξαίρεσης για να επιτρέψει την κατασκευή πέρα από την τρέχουσα γραμμή, ή ότι η μετατόπιση της γραμμής θα βελτιώσει με κάποιο τρόπο τις προοπτικές για μια δεδομένη γεωγραφική περιοχή της πόλης, είναι οι πιθανότητες λήψης προσαρμογήςενισχυμένο πολύ.