¿Qué hace un contador de propiedades?
Un contador de propiedades se encarga de la tarea de rastrear toda la actividad en efectivo para una propiedad, así como trabajar con los administradores de propiedades para tener en cuenta con precisión los pagos de los inquilinos. También se basa en este tipo de contador para rastrear adecuadamente todos los reembolsos debido a los inquilinos, como los depósitos de seguridad que pueden deberse después de que un inquilino desocupa la propiedad. Cada día, un contador de propiedades también debe revisar y mantener el registro de la posición de efectivo de una propiedad, así como toda la actividad bancaria para una propiedad asignada. Otras tareas para este trabajo pueden incluir mantener registros detallados para todos los costos y facturas de mantenimiento, preparar informes mensuales de contabilidad y presupuesto, y preparar paquetes de auditoría para ser utilizados por un auditor al final del año fiscal de la compañía de administración de propiedades.
Un contador de propiedades también debe tener en cuenta cuándo se deben tener impuestos a la propiedad, pagos de seguro y otras tarifas en una propiedad en particular. Esta información debe mantenerse en un formato claro y el contador es responsable deAsegurarse de que estos pagos se realicen de manera oportuna para evitar tarifas o sanciones adicionales. También es el trabajo de un contador de propiedad proporcionar informes regulares a los propietarios de una propiedad que detallan cuándo se deben dichos pagos y mantener un registro de recibos una vez que se hayan realizado los pagos.
Además de trabajar con administradores de propiedades, propietarios, auditores e inquilinos, un contador de propiedades también puede, a veces, ser asignado para trabajar en bastante estrechamente con los inversores externos de una propiedad. Se puede llamar a un contador que responda las preguntas de los inversores y aborde las preocupaciones financieras, así como para proporcionar informes detallados sobre el desempeño general de una propiedad. Ocasionalmente, este tipo de contador también se puede solicitar que presente informes financieros en las reuniones. Además de fuertes habilidades contables, un buen contador de propiedades debe tener fuertes habilidades de comunicación por escrito y verbal y poder trabajar bien wcon otros para realizar tareas contables de manera efectiva.
La mayoría de las empresas que están en el mercado para contratar a un contador de propiedad requieren que los solicitantes tengan un título de contabilidad, así como la experiencia en procedimientos de contabilidad general. En algunos casos, una empresa puede requerir que los candidatos tengan experiencia previa trabajando en bienes raíces. Un contador de propiedades también debe tener experiencia trabajando con el software de contabilidad de administración de propiedades y las hojas de cálculo, ya que ambos probablemente se usan en las tareas diarias del contador.