Wat doet een onroerendgoedaccountant?

Een onroerendgoedaccountant wordt belast met de taak om alle contante activiteiten voor een onroerend goed bij te houden, evenals het samenwerken met onroerendgoedbeheerders om huurdersbetalingen nauwkeurig te verklaren.Dit type accountant wordt ook vertrouwd om alle terugbetalingen door huurders correct te volgen, zoals beveiligingsdeposito's die verschuldigd kunnen zijn nadat een huurder het onroerend goed heeft verlaten.Elke dag moet een onroerendgoedaccountant ook de kaspositie van een onroerend goed, evenals alle bankactiviteiten voor een toegewezen onroerend goed herzien en bijhouden.Andere taken voor deze taak kunnen zijn dat het bijhouden van gedetailleerde gegevens voor alle onderhoudskosten en facturen, het opstellen van maandelijkse boekhoud- en budgetteringsrapporten en het voorbereiden van auditpakketten die door een auditor worden gebruikt aan het einde van het fiscale jaar van de vastgoedbeheerbedrijf.

Een onroerendgoedaccountant moet ook op de hoogte zijn wanneer onroerendgoedbelasting, verzekeringsbetalingen en andere vergoedingen verschuldigd zijn op een bepaald onroerend goed.Deze informatie moet in een duidelijk formaat worden bewaard en de accountant is verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat deze betalingen tijdig worden gedaan om extra kosten of boetes te voorkomen.Het is ook de taak van een onroerendgoedaccountant om regelmatige rapporten aan de eigenaren van een onroerend goed te verstrekken waarin dergelijke betalingen verschuldigd zijn en om een record van ontvangsten bij te houden zodra betalingen zijn gedaan.

Afgezien van het werken met onroerendgoedbeheerders, eigenaren, auditors en huurders, een onroerendgoedaccountant kan soms ook worden toegewezen om vrij nauw samen te werken met de externe beleggers van een onroerend goed.Een accountant kan worden opgeroepen om vragen over beleggers te beantwoorden en financiële problemen aan te pakken, evenals om gedetailleerde rapporten te verstrekken over de algemene prestaties van een onroerend goed.Af en toe kan dit type accountant worden opgeroepen om financiële rapporten ook tijdens vergaderingen te presenteren.Naast sterke boekhoudkundige vaardigheden moet een goede onroerendgoedaccountant sterke schriftelijke en verbale communicatieve vaardigheden hebben en goed kunnen samenwerken met anderen om effectief boekhoudtaken uit te voeren.

De meeste bedrijven die op de markt zijn om een onroerendgoedaccountant in te huren, vereisen aanvragers van aanvragers om aan te vragenHeb een boekhoudkundige graad, evenals ervaring in algemene boekhoudprocedures.In sommige gevallen kan een bedrijf verder eisen dat kandidaten eerdere ervaring hebben met werken in onroerend goed.Een onroerendgoedaccountant moet ook ervaring hebben met het werken met boekhoudsoftware en spreadsheets van onroerend goed, omdat beide waarschijnlijk worden gebruikt in de dagelijkse taken van de accountant.