Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier?

Un gestionnaire immobilier est une entité qui s'occupe d'une propriété, en échange d'une compensation financière ou d'une résidence.La plupart des propriétaires emploient un gestionnaire immobilier s'ils ne sont pas en mesure de s'occuper eux-mêmes d'une propriété, ou s'ils possèdent un certain nombre de propriétés en tant qu'investissements, et ne souhaitent pas passer le temps à traiter avec des locataires ou des laisseurs et suivre l'entretien.Il existe également des entreprises qui agissent en tant que gestionnaire immobilier, généralement pour un grand portefeuille de propriétés, centraliser toutes les responsabilités et maintenir ainsi les coûts bas.

Pour les propriétés qui ont une personne agissant en tant que gestionnaire immobilier, le gestionnaire prendra probablement soinde toutes les responsabilités se sont traditionnellement prises en compte par un propriétaire.Les interactions quotidiennes auraient lieu entre les locataires et le gestionnaire immobilier, le propriétaire n'intervenant que si cela devenait absolument nécessaire.Le gestionnaire immobilier, par exemple, s'occuperait de l'entretien des terrains, de l'aménagement paysager, de la réparation des problèmes avec les espaces des locataires ou les espaces communs, le nettoyage des espaces communs et toutes les améliorations que le propriétaire décide qu'ils souhaitent.

En outre, un gestionnaire immobilier peut égalementOn s'attend à ce que le côté financier de la propriété également, le propriétaire ne servant de capital responsable de la possession de la propriété.Dans ce cas, le gestionnaire immobilier gérera probablement les loyers, notamment l'obtention des loyers délinquants des locataires.Ils peuvent également payer des dépenses d'un compte ou d'un fonds commun, et peuvent gérer les taxes pour la propriété ou les propriétés dont ils sont chargés..Dans ce cas, le gestionnaire immobilier est chargé de garder la propriété dans un état de préparation afin que lorsque le propriétaire vient rester, il leur convient.Cela impliquerait probablement de garder la résidence propre, les terrains qui ont continué et tous les appareils et électroniques en état de marche.Il peut également inclure de garder le personnel de soutien payé et heureux, de garder une cuisine ou une cave à vin en stock, et de préparer la résidence avec des draps frais et des fournitures lorsque les propriétaires reviennent.

En échange de leurs services, un gestionnaire immobilier peut être payé dans unnombre de façons.Dans certaines situations, un gestionnaire immobilier peut recevoir une commission sur la base du revenu génère par la propriété.Donc, à mesure que les loyers augmentent, leur salaire augmente et lorsque les résidences sont inoccupées, leur salaire diminue, leur incitant à garder les propriétés occupées à tout moment et à s'assurer que les gens paient à temps.Un gestionnaire immobilier peut également être payé des frais forfaitaires, soit pour un complexe immobilier entier, soit pour chaque résidence telle qu'elle est occupée.Enfin, un gestionnaire immobilier peut être compensé sous la forme d'une résidence gratuite, accompagnant également un salaire légèrement plus petit ou une autre forme de rémunération financière.

En fin de compte, le gestionnaire immobilier agit comme la liaison entre les propriétaires et les locataires d'un bien.En tant que tels, leurs responsabilités sont aussi importantes, sinon plus grandes, celles d'un propriétaire.Les locataires attendent généralement toutes les mêmes choses d'un gestionnaire immobilier qu'ils seraient également propriétaires, et les propriétaires s'attendent également à un gestionnaire immobilier.