Was ist ein Immobilienmanager?

Ein Immobilienmanager ist ein Unternehmen, das sich um eine Immobilie kümmert, als Gegenleistung für finanzielle Vergütungen oder einen Wohnsitz.Die meisten Eigentümer beschäftigen einen Immobilienmanager, wenn sie sich nicht um eine Immobilie kümmern können oder wenn sie eine Reihe von Immobilien als Investitionen besitzen und nicht die Zeit selbst verbringen möchten, mit Mietern oder Leasern zu handeln und mit der Wartung Schritt zu halten.Es gibt auch Unternehmen, die als Eigentumsleiter fungieren, im Allgemeinen für ein großes Portfolio von Immobilien, zentralisiert alle Verantwortlichkeiten und dadurch die Kosten niedrig.

für Immobilien, bei denen eine Person als Immobilienmanager fungiertvon allen Verantwortlichkeiten, die traditionell von einem Vermieter betreut werden.Es würden tägliche Interaktionen zwischen den Mietern und dem Immobilienmanager stattfinden, wobei der Eigentümer nur einverstanden war, wenn dies unbedingt erforderlich wäre.Der Property Manager beispielsweise kümmerte sich um den Grund zur Erhaltung, die Landschaftsgestaltung, die Reparatur von Problemen mit den Räumen der Mieter oder die Gemeinsamen Räume, die Reinigung von Gemeinsamen Räumen und alle Verbesserungen, die der Eigentümer entscheidet.

Zusätzlich kann ein Immobilienmanager auch möglicherweise auchEs wird erwartet, dass er auch die finanzielle Seite der Immobilie übernimmt, wobei der Eigentümer wirklich nur als Kapital dient, das für den Besitz der Immobilie verantwortlich ist.In diesem Fall wird der Property Manager wahrscheinlich die Mieten bearbeiten, einschließlich der Erlangung von Mietermieten von Mietern.Sie können auch Ausgaben von einem gemeinsamen Konto oder Fonds zahlen und die Steuern für die Eigentum oder Immobilien bearbeiten, für die sie verantwortlich sind..In diesem Fall ist der Property Manager dafür verantwortlich, das Eigentum in einem Bereitschaftszustand zu halten, damit der Eigentümer, wenn es zu bleibt, für sie geeignet ist.Dies würde wahrscheinlich dazu führen, dass die Residenz sauber bleibt, die Gründe auf dem Laufenden halten und alle Geräte und Elektronik in funktionierender Reihenfolge.Es kann auch beinhalten, die Mitarbeiter bezahlt und glücklich zu halten, eine Küche oder einen Weinkeller bestreichen und die Residenz mit frischer Bettwäsche und Vorräten zubereiten, wenn die Eigentümer zurückkehren.Anzahl der Möglichkeiten.In einigen Situationen kann ein Eigentumsverwalter eine Provision erhalten, die auf dem Einkommen der Immobilie basiert.Wenn die Mieten steigen, steigt das Gehalt, und wenn die Wohnhäuser nicht besetzt sind, nimmt ihr Gehalt ab und gibt ihnen einen Anreiz, die Immobilien jederzeit besetzt zu halten und sicherzustellen, dass die Menschen pünktlich bezahlen.Ein Eigentumsverwalter kann auch eine Pauschalgebühr erhalten, entweder für einen gesamten Immobilienkomplex oder für jede Wohnsitz, wie er besetzt ist.Schließlich kann ein Eigentumsverwalter in Form eines freien Wohnsitzes entschädigt werden, der auch ein etwas kleineres Gehalt oder eine andere Form der finanziellen Entschädigung begleitet.Daher sind ihre Verantwortung so groß, wenn nicht sogar größer als die eines Eigentümers.Die Mieter erwarten im Allgemeinen von einem Immobilienmanager, und von einem Eigentümer erwarten sie auch von einem Immobilienmanager.