Que sont les versements hypothécaires accélérés?

Les versements hypothécaires accélérés sont des paiements versés au capital d'un prêt hypothécaire qui dépasse le paiement minimum requis.La plupart des hypothèques sont émises à une durée fixe, fréquemment 15 ou 30 ans.Les emprunteurs sont généralement tenus de effectuer un certain paiement chaque mois pendant la durée de l'hypothèque.Payer plus que ce qui est requis ou effectuer plusieurs paiements mensuels réduit généralement la durée de vie de l'hypothèque et réduit les intérêts dus.Ces types de paiements supplémentaires sont appelés versements hypothécaires avancés.

À bien des égards, les versements hypothécaires accélérés ne sont guère plus que des versements hypothécaires supplémentaires.Les maisons sont parmi les choses les plus chères que les gens peuvent acheter, et les prêts hypothécaires sont par conséquent par les plus grandes dettes que les gens portent.Plus tôt la dette peut être payée, les propriétaires plus tôt pourront profiter pleinement de la propriété.Les versements hypothécaires accélérés donnent aux propriétaires la possibilité de rembourser peu le principal chaque fois qu'ils ont de l'argent supplémentaire.

Les taux hypothécaires sont généralement calculés comme le coût total de la maison achetée plus les intérêts.Les paiements sont généralement structurés selon un calendrier d'amortissement.Le calendrier est susceptible de changer selon que le taux d'intérêt est fixé, la durée de l'hypothèque, si l'hypothèque a été refinancée et d'autres facteurs.Dans presque tous les cas, cependant, chaque paiement mensuel va en partie pour payer le principal et en partie pour payer les intérêts.

La plupart du temps, les emprunteurs sont autorisés à payer plus que les horaires d'amortissement mensuels qui sont dus sous la forme de versements hypothécaires accélérés.Ce type d'argent supplémentaire entre généralement dans le principal du prêt.Plus le principal est bas, plus les taux d'intérêt seront bas et mdash;Et plus le prêt sera payé vite.Même les trop-payés sporadiques, ou les trop-payés de petites quantités, peuvent réduire considérablement la durée du prêt au fil du temps.Les versements hypothécaires accélérés sont souvent connus sous le nom de «gain hypothécaire accéléré» pour cette raison.

Il existe de nombreuses façons différentes de effectuer des versements hypothécaires accélérés.Le simple fait de payer un montant plus élevé que le doit chaque mois est généralement le plus simple.Des paiements bihebdomadaires peuvent également être effectués si les finances de l'emprunteur le permettent.Si une hypothèque est gérée en ligne, les versements hypothécaires en ligne peuvent généralement être également effectués à tout moment, qu'ils soient ou non affiliés à des paiements mensuels réguliers.

Les hypothèques ne sont pas les seuls types de prêts avec des schémas de paiement accélérés.Les paiements de voitures accélérés et les paiements de cartes de crédit, comme les paiements à la maison accélérés, permettent généralement aux emprunteurs de réaliser plus rapidement le plaisir sans dette des marchandises.Tous les prêteurs hypothécaires ou financiers ne permettent pas les paiements accélérés, mais la plupart le font.Les emprunteurs intéressés par les paiements hypothécaires accélérés devraient demander à leur courtier plus d'informations.