Sur quoi sont basés sur les taux hypothécaires de propriété d'investissement?

Un

Investment Property

est celui qui est acheté avec l'intention de réaliser un profit plutôt que d'être principalement en tant que résidence.Cela peut inclure des propriétés achetées, puis améliorées pour augmenter leur valeur, ou celles achetées, puis louées pour produire un revenu.Il existe plusieurs facteurs qui affectent les taux hypothécaires de propriété d'investissement.

Bien que quelqu'un obtient une hypothèque pour une propriété résidentielle doit montrer une preuve de revenu de l'emploi, un investisseur doit montrer quels revenus ils s'attendent à réaliser de la propriété.Un investisseur qui a obtenu un locataire fiable payant plus de loyer que le montant du remboursement hypothécaire obtiendra probablement une meilleure offre.Quelqu'un qui achète une propriété pour s'améliorer et vendre aura plus de mal à obtenir un bon taux à moins qu'il ne puisse prouver qu'il a les fonds pour effectuer des paiements mensuels en attendant.

Tous les facteurs spécifiques aux taux hypothécaires de propriété d'investissement ne les affectent pas dans le mêmedirection.Par exemple, une personne obtenant une hypothèque d'investissement est plus susceptible d'être offerte à l'option d'un accord sans inconvénient.Quelqu'un qui conclut un tel accord, appelé hypothèque à 100%, sera plus susceptible d'être offert un taux d'intérêt plus élevé.Cependant, quelqu'un qui achète une propriété pour laisser entrer une zone souhaitable est plus susceptible d'être offert un taux inférieur, car il y a une plus grande chance de pouvoir effectuer les remboursements prévus.

Il existe trois principaux types de taux hypothécaires de propriété d'investissement:taux fixe, taux hypothécaire ajusté et taux hypothécaire de ballon.Ce qui est le mieux pour l'investisseur en particulier dépend de sa situation.

Une hypothèque à taux fixe signifie, comme son nom l'indique, que le taux d'intérêt est fixé au même taux tout au long de sa durée de vie, quelle que soit la façon dont les taux bancaires sous-jacents fixés par les pertinentsL'organisme ou la banque du gouvernement peut varier.Un avantage clé de cela est que le montant du remboursement mensuel sera le même tout au long de la vie de l'hypothèque.Non seulement cela rend les choses plus prévisibles pour l'investisseur, mais cela signifie que la location d'une propriété devrait devenir plus rentable car les loyers devraient augmenter avec l'inflation au cours de l'hypothèque.Le principal inconvénient est que les investisseurs ne bénéficieront pas si les taux bancaires baissent après le début de l'hypothèque.

Un taux hypothécaire ajusté signifie que le taux peut être modifié à tout moment par le prêteur.Il s'agit clairement d'une option plus risquée pour l'investisseur.Généralement, le taux réglable qui leur est proposé au moment où ils retirent une hypothèque seront un peu inférieurs à tout taux fixe proposé en même temps.

Ce type de taux est le plus adapté aux personnes prêtes à jouer, tout au long de la vie de l'hypothèque, le taux ajusté sera en moyenne inférieur au taux fixe proposé à son début.Il est important de vérifier attentivement les petits caractères, car il peut y avoir des restrictions sur la façon dont un taux ajusté à faible ou élevé peut aller, quels que soient les tarifs bancaires sous-jacents.Les taux hypothécaires de propriété d'investissement ajusté sont souvent les mieux adaptés aux personnes qui ont l'intention de vendre une propriété en quelques années et sont donc moins susceptibles d'être atteints par les taux en augmentation.durerait un mandat complet, comme 25 ans.Cependant, à la fin d'un temps plus court, souvent cinq ou sept ans, le solde restant doit être remboursé.Si l'investisseur a vendu la propriété ou a gagné de l'argent ailleurs, il peut rembourser le montant en espèces.Sinon, ils négocieront un nouveau prêt avec le prêteur en fonction des taux actuels disponibles à l'époque.Un tel accord est le mieux adapté aux investisseurs qui sont convaincus qu'ils peuvent couvrir les paiements mensuels, par exemple par le biais de revenus de location, puis vendre la propriété à temps pour rembourser le solde.