Quels sont les avantages et les inconvénients d'une hypothèque conjointe?

Les prêts hypothécaires peuvent augmenter l'admissibilité aux prêts, mais ils viennent avec certains pièges potentiels, car toutes les parties sont responsables du prêt.Ce type de financement est couramment utilisé par les couples mariés achetant des maisons, mais il peut également être utilisé par des amis ou des partenaires pour acheter des entreprises et d'autres biens immobiliers.Avant d'entrer dans une hypothèque conjointe, il est conseillé de lire attentivement le contrat, de discuter du prêt avec le partenaire et de déterminer s'il s'agit du bon choix pour une situation donnée.Il est également important de savoir qu'avoir une hypothèque conjointe ne signifie pas que les deux noms sont sur le titre de la propriété.

L'avantage évident de retirer une hypothèque conjointe est que les revenus et les actifs des deux parties sont pris en compte sur la demande.Les personnes qui prévoient de partager des dépenses de toute façon pourraient vouloir être admissibles à un prêt plus important qu'ils ne pourraient se le permettre par eux-mêmes afin d'acheter une propriété qui répond à leurs besoins.Dans d'autres cas, quelqu'un pourrait avoir besoin d'aide à se qualifier pour un prêt et pourrait saisir une hypothèque conjointe pour obtenir le financement nécessaire ou être admissible à de meilleurs intérêts.

Il peut également y avoir un avantage psychologique à une hypothèque conjointe.Les gens ont tendance à se sentir plus réglés dans un partenariat avec des obligations financières partagées, qu'ils soient des partenaires commerciaux ou des personnes qui se préparent à se marier.L'hypothèque conjointe peut être un symbole mutuel d'engagement.

Un gros inconvénient est que tout le monde sur l'hypothèque est responsable de la dette.Si une partie fait défaut, l'autre devra intervenir pour couvrir les coûts du prêt.Les personnes qui se préparent à une hypothèque conjointe voudront peut-être considérer ce qu'elles feraient si leur partenaire ne faisait pas de paiements pendant un ou plusieurs mois.Il peut également être parfois difficile de modifier les termes d'une hypothèque, ce qui signifie que quelqu'un peut être bloqué sur le prêt après dissolution d'un partenariat.

Un autre problème, structuré en certains prêts, peut être responsable des autres dettes.En règle générale, il n'est pas acceptable d'utiliser le même atout que les garanties pour plusieurs prêts, mais cela peut se produire.Si une personne dans une hypothèque conjointe utilise le foyer pour obtenir un financement en dehors de l'hypothèque, puis des défauts, la banque peut être en mesure de saisir et de vendre la maison.Les gens doivent lire attentivement les conditions du prêt et s'assurer que l'immobilier ne peut pas être utilisé pour financer un autre prêt, laissant le prêteur principal comme le seul créancier avec la possibilité de le saisir.