Wat zijn de voor- en nadelen van een gezamenlijke hypotheek?

Gezamenlijke hypotheken kunnen de subsidiabiliteit van de lening vergroten, maar ze hebben een aantal potentiële valkuilen, omdat alle partijen aansprakelijk zijn voor de lening.Dit soort financiering wordt vaak gebruikt door gehuwde paren die huizen kopen, maar het kan ook worden gebruikt door vrienden of partners om bedrijven en ander onroerend goed te kopen.Voordat u een gezamenlijke hypotheek aangaat, is het raadzaam om het contract aandachtig te lezen, de lening met de partner te bespreken en te bepalen of het de juiste keuze is voor een bepaalde situatie.Het is ook belangrijk om zich ervan bewust te zijn dat het hebben van een gezamenlijke hypotheek niet betekent dat beide namen zich op de eigendomstitel bevinden.

Het voor de hand liggende voordeel om een gezamenlijke hypotheek te nemen, is dat de inkomsten en activa van beide partijen op de aanvraag worden overwogen.Mensen die toch van plan zijn om kosten te delen, willen misschien in aanmerking komen voor een grotere lening dan ze zich zelf kunnen veroorloven om een onroerend goed te kopen dat aan hun behoeften voldoet.In andere gevallen heeft iemand mogelijk hulp nodig om zich te kwalificeren voor een lening en kan een gezamenlijke hypotheek invoeren om de nodige financiering te krijgen of in aanmerking te komen voor betere rente.

Er kan ook een psychologisch voordeel zijn voor een gezamenlijke hypotheek.Mensen hebben de neiging zich meer geregeld te voelen in een partnerschap met gedeelde financiële verplichtingen, of ze nu zakenpartners zijn of mensen die zich voorbereiden om te trouwen.De gezamenlijke hypotheek kan een wederzijds symbool van toewijding zijn.

Een groot nadeel is dat iedereen op de hypotheek aansprakelijk is voor de schuld.Als de ene partij in gebreke blijft, moet de andere ingrijpen om de kosten van de lening te dekken.Mensen die zich voorbereiden op een gezamenlijke hypotheek, willen misschien overwegen wat ze zouden doen als hun partner een of meer maanden geen betalingen zou doen.Het kan soms ook moeilijk zijn om de voorwaarden van een hypotheek te wijzigen, wat betekent dat iemand vastzit aan de lening nadat een partnerschap is ontbonden.

Een ander probleem, gestructureerd in sommige leningen, kan aansprakelijkheid zijn voor andere schulden.Het is meestal niet acceptabel om hetzelfde actief te gebruiken als onderpand voor meerdere leningen, maar dit kan optreden.Als iemand in een gezamenlijke hypotheek het huis gebruikt om financiering buiten de hypotheek te verkrijgen en vervolgens standaardwaarden, kan de bank het huis in beslag nemen en verkopen.Mensen moeten de voorwaarden van de lening aandachtig lezen en ervoor zorgen dat het onroerend goed niet kan worden gebruikt om een andere lening te financieren, waardoor de primaire kredietgever de enige schuldeiser overblijft met de mogelijkheid om het te grijpen.