Qu'est-ce qu'un acte de libération?

Un acte de libération est un document signé et exécuté par le fiduciaire ou le bénéficiaire d'une propriété ou d'un intérêt spécifié, indiquant une satisfaction de l'endettement.Cela peut impliquer des biens immobiliers, un contrat ou un document juridique contraignant.

Dans le cas de biens immobiliers, il indique que les biens qui étaient détenus en fiducie en raison de l'obligation de la dette peuvent désormais être libérés.Lorsque les individus achètent leur maison, ils engagent souvent une institution financière pour établir une hypothèque pour l'achat de la propriété.Pour les garanties, l'institution financière prend une réclamation juridique pour la propriété, jusqu'à ce que le prêt soit satisfait.

Lorsqu'un privilège ou une hypothèque est mis sur une propriété, soit un acte de fiducie ou une hypothèque se voit attribuer la propriété.Cela donne au prêteur ou au fiduciaire des droits limités à l'immobilier.Lorsque le privilège est payé en totalité, le prêteur ou le privilège redonne ces droits au propriétaire.

Lorsque l'obligation est corrigée, une libération officielle d'un acte de confiance ou une libération du privilège sur la propriété est enregistrée.Un acte de libération indique que l'acte de propriété et le titre ont été abandonnés au propriétaire.Dans de nombreux cas, cela sera accompli sous la forme d'un acte de dérogation.

Un autre exemple d'acte de libération serait si un emprunteur voulait vendre une partie de ses biens et rembourser l'hypothèque avec les bénéfices.Le titulaire de privilège ou le fiduciaire donnerait à l'emprunteur un acte de libération pour la partie particulière de la propriété qu'il voulait vendre.De cette façon, la propriété pourrait être vendue avec un titre clair au nouvel acheteur.

Un acte de libération peut également cibler un différend résolu ou empêcher celui de se produire.Il s'agit généralement d'une promesse d'une partie, et non de réclamations futures à la suite d'un paiement ou de mesures spécifiques prises par une autre partie.Cela peut également être appliqué à une situation «réglée à l'amiable».Dans ces cas, un acte de libération serait rédigé indiquant les détails du règlement.

Les dispositions comprennent généralement une description des actions que chaque partie doit prendre, les termes de la libération, l'absence d'admission de responsabilité et une spécifiqueà moins de toute procédure judiciaire future.Un document d'acte de publication comprend généralement des clauses de passe-partout typiques pour satisfaire toutes les préoccupations convenues.