Mi az a lakáshitel?

Az apartmanhitel olyan finanszírozási eszköz, amelyet arra használnak, hogy az ingatlankezelő cégek vagy a befektetők lakásegységeket vásároljanak.Ezeket az egységeket ezután bérbe adják a bérlőknek.A fizetett havi bérleti díjat a lakáshitel kifizetésére és az ingatlankezelő társaság bevételi forrásainak biztosítására használják.Minden lakásban konyhát, fürdőszobát, alvást és nappali található.Az apartmanokat általában nagyvárosokban vagy olyan helyeken találják meg, ahol a föld drága, és nagy a kereslet a lakóterület iránt.Ez a tér hatékony felhasználása, és növeli az egy adott területen élő emberek számát.Fontos megkülönböztetni az apartman és a jelzálogkölcsönöket.A jelzálogkölcsönök általában a földre és az épületre vonatkoznak.Az apartmanhitel egy adott egységre vagy egységek számára vonatkozik egy nagyobb apartmanházban.Maga az ingatlan eszköz az épület tulajdonosának, nem pedig a lakás tulajdonosának.

A lakáshitelre való jogosultsághoz legalább 15% készpénzes előleggel kell rendelkeznie.A készpénz magánforrásokból vagy második finanszírozó társaságból származhat.A szükséges minimális hitelminősítés a 640 -es jeladó -pontszám. A Beacon pontszám az Equifax hitelintézet által létrehozott érték, a fizetési előzmények, az adósság és a jövedelem arány és más tényezők alapján.A kölcsön kérelmező hitelképességének meghatározására használják.

Mivel apartmanhitel egy adott egységre vagy egységkészletre vonatkozik, az üzleti tervnek részleteket kell nyújtania a potenciális bérlőkről, és meg kell határoznia, hogy ki lesz a felelős az ingatlankarbantartásért és a menedzsmentért.Ezen információk mellett gyakran szükség van a vállalkozás fenntartására szolgáló független jövedelem folyamára.Minden apartmanhitel -finanszírozó társaságnak eltérő iránymutatásai vannak, ezért fontos ellenőrizni a képesítési követelményeket.Egyes cégek csak legalább öt egységgel rendelkező épületek lakáshitelét finanszírozzák, mások csak ingatlanokkal fognak működni, mint korlátozott számú kereskedelmi bérlővel.

Mint minden hitelhez, fontos, hogy a szerződés aláírása előtt olvassa el a finom nyomtatást.A kölcsön feltételeit egyértelműen meg kell határozni.Ez magában foglalja a kamatlábat, a szerződés hosszát, a késői kifizetések büntetéseit és az előrefizetési záradékot.Számos apartmanhitelt adnak nagy ingatlankezelő cégeknek.A kölcsön költségét az eszközök megszerzésének költségének tekintik, és beépítik az egység bérleti díjainak árképzési ütemtervébe.