Mit csinál egy társasház -menedzser?

Egy társasház -menedzser gondoskodik a lakóegységekről, a tereprendezésről, a parkolókról és a társasház -komplexum közös területeiről.Lehet, hogy egy kicsi vagy nagy társasház -közösségért felelős.Egyes menedzserek ebben a pozícióban fizetést kapnak, mások a komplexumban egy ingyenes lakóegységért cserébe.-Ezt a csoportot általában a közösség többi tagja szavazza.Általában havonta találkoznak, hogy megvitassák az ingatlankezelési és a bérlői kapcsolatok kérdéseit.A társasház -menedzser általában saját belátása szerint teljesíti a testület kívánságait.Szintén általában jegyzeteket készít ezekről a találkozókról, majd később elosztja azokat a tagoknak.

A társasházak tulajdonosai általában havonta, féléves vagy éves díjakat fizetnek a háztulajdonosok szövetségének.Ezeket a díjakat általában a társasház -menedzser gyűjti és kezeli.Ezeket az alapokat általában a szállítóknak és a vállalkozóknak osztják ki az épület és annak környezetének fenntartására.Ha a díjakat meg kell növelni a növekvő karbantartási költségek fedezésére, akkor a menedzsernek általában a testület szavazása által jóváhagyott díjat kell jóváhagynia.szolgáltatók.Ezeket a vállalkozókat általában a kártevők ellenőrzésére, a tereprendezés és a medence fenntartására, a szemét- és javító szerkezetek és a nagy készülékek gyűjtésére.Ha a munka minőségét mindig megkérdőjelezik, akkor a kérdést általában az igazgatóság tárgyalja, és a menedzser, valamint az azt követő intézkedések szavazásra kerülnek.Ezek az ügyek gyakran a zajpanaszokra, a parkolóhelyek megsértésére és a személyes vitákra vonatkoznak.Azokban az esetekben, amikor a kilakoltatás lehetőség lehet, az igazgatótanács általában a javasolt fellépésről szavaz, és a menedzsernek megkövetelheti a kötött szavazatot.Általában elvárják, hogy az összes ülésbetegségről rendelkezi az összes ülésboltot, valamint az összes munkarendelés és számlán, amelyet az ingatlankarbantartáshoz és a javításhoz kap.A háztulajdonosok szövetségével és az ingatlangal kapcsolatos jogi dokumentumokat és engedélyeket általában a társasház -menedzser vezeti és frissíti.

Általában nincs oktatási követelmény erre a pozícióra.A jó kommunikációs készségeket általában a munka eszközének tekintik.A lakossági vagy kereskedelmi ingatlankezelés hátterét gyakran előnyben részesítik a társasházi állások pályázói számára.Az üzleti vagy ingatlankezelés alapképzési diplomája előnyt kínálhat a jelöltnek más pályázókkal szemben.