Người quản lý chung cư làm gì?

Một người quản lý chung cư chăm sóc các đơn vị dân cư, cảnh quan, bãi đậu xe và các khu vực chung của khu chung cư.Anh ta có thể phụ trách một cộng đồng chung cư nhỏ hoặc lớn.Một số nhà quản lý ở vị trí này nhận được một mức lương và những người khác thực hiện công việc để đổi lấy một đơn vị nhà ở miễn phí trong khu phức hợp..Nhóm này thường được bầu chọn bởi các thành viên khác trong cộng đồng.Họ thường gặp nhau hàng tháng để thảo luận về các vấn đề quan hệ quản lý tài sản và người thuê.Người quản lý chung cư thường thực hiện mong muốn của bảng này theo quyết định của họ.Ông cũng thường ghi chú trong các cuộc họp này và sau đó phân phối chúng cho các thành viên. Chủ sở hữu chung cư thường trả các khoản phí hàng tháng, nửa năm hoặc hàng năm cho Hiệp hội chủ nhà.Những khoản phí này thường được thu thập và quản lý bởi người quản lý chung cư.Các quỹ này thường được phân bổ cho các nhà cung cấp và nhà thầu để duy trì tòa nhà và môi trường xung quanh.Nếu các khoản phí cần được tăng lên để trang trải chi phí bảo trì tăng, người quản lý thường phải tăng phí được phê duyệt bởi một cuộc bỏ phiếu của hội đồng.các nhà cung cấp dịch vụ.Các nhà thầu này thường được thuê để kiểm soát sâu bệnh, duy trì cảnh quan và hồ bơi, thu thập các cấu trúc rác và sửa chữa và các thiết bị lớn.Nếu chất lượng của công việc được đặt câu hỏi, vấn đề thường được Hội đồng quản trị và người quản lý thảo luận và các hành động tiếp theo được đưa ra một cuộc bỏ phiếu.Những vấn đề này thường xuyên liên quan đến khiếu nại tiếng ồn, vi phạm không gian đỗ xe và tranh chấp cá nhân.Trong trường hợp trục xuất có thể là một lựa chọn, hội đồng quản trị thường bỏ phiếu cho hành động được đề xuất và người quản lý có thể được yêu cầu bỏ phiếu bầu.Anh ta thường được dự kiến sẽ giữ các tệp của tất cả các biên bản họp cũng như các bản sao của tất cả các đơn đặt hàng và hóa đơn công việc mà anh ta nhận được để bảo trì và sửa chữa tài sản.Các tài liệu và giấy phép pháp lý cần thiết liên quan đến Hiệp hội chủ nhà và tài sản thường được người quản lý chung cư duy trì và cập nhật. Thông thường không có yêu cầu giáo dục nào cho vị trí này.Kỹ năng giao tiếp tốt thường được coi là một tài sản cho công việc.Bối cảnh trong quản lý tài sản dân cư hoặc thương mại thường được ưa thích cho người xin việc chung cư.Bằng Cử nhân Kinh doanh hoặc Quản lý Bất động sản có thể cung cấp cho một ứng cử viên một lợi thế so với các ứng viên khác.