Apa yang dilakukan manajer kondominium?

Seorang manajer kondominium mengurus unit -unit perumahan, lansekap, tempat parkir dan area umum kompleks kondominium.Dia mungkin bertanggung jawab atas komunitas kondominium kecil atau besar.Beberapa manajer dalam posisi ini menerima gaji dan yang lainnya melakukan pekerjaan dengan imbalan unit perumahan gratis di kompleks..Grup ini biasanya dipilih oleh anggota komunitas lain.Mereka umumnya bertemu setiap bulan untuk membahas masalah manajemen properti dan hubungan penyewa.Manajer kondominium biasanya melakukan keinginan dewan ini atas kebijakan mereka.Dia juga biasanya mencatat pertemuan ini dan kemudian mendistribusikannya kepada anggota.

Pemilik kondominium biasanya membayar iuran bulanan, semi-tahunan atau tahunan kepada Asosiasi Pemilik Rumah.Iuran ini biasanya dikumpulkan oleh dan dikelola oleh manajer kondominium.Dana ini biasanya dialokasikan untuk vendor dan kontraktor untuk mempertahankan bangunan dan lingkungannya.Jika biaya perlu ditingkatkan untuk menutupi kenaikan biaya pemeliharaan, manajer biasanya harus memiliki kenaikan biaya yang disetujui oleh pemungutan suara dewan.penyedia jasa.Kontraktor -kontraktor ini umumnya disewa untuk mengendalikan hama, mempertahankan lansekap dan kolam renang, mengumpulkan struktur sampah dan perbaikan dan peralatan besar.Jika kualitas pekerjaan dipertanyakan, masalah ini biasanya dibahas oleh dewan dan manajer dan tindakan selanjutnya dilakukan untuk pemungutan suara.

Masalah yang melibatkan hubungan penyewa biasanya disajikan kepada manajer kondominium untuk input dan resolusi.Hal -hal ini sering menyangkut keluhan kebisingan, pelanggaran ruang parkir, dan perselisihan pribadi.Dalam kasus di mana penggusuran dapat menjadi pilihan, dewan biasanya memberikan suara pada tindakan yang diusulkan dan manajer mungkin diminta untuk memberikan suara yang melanggar.

Seseorang dengan pekerjaan ini biasanya diharuskan menjadi penjaga rekor yang baik.Dia biasanya diharapkan menyimpan file dari semua menit pertemuan serta salinan semua pesanan kerja dan faktur yang dia terima untuk pemeliharaan dan perbaikan properti.Dokumen dan lisensi hukum yang diperlukan yang berhubungan dengan asosiasi pemilik rumah dan properti biasanya dikelola dan diperbarui oleh manajer kondominium.

Biasanya tidak ada persyaratan pendidikan untuk posisi ini.Keterampilan komunikasi yang baik umumnya dianggap sebagai aset untuk pekerjaan itu.Latar belakang dalam manajemen properti perumahan atau komersial sering lebih disukai untuk pelamar pekerjaan kondominium.Gelar Sarjana dalam Bisnis atau Manajemen Real Estat dapat menawarkan kepada seorang kandidat keunggulan atas pelamar lain.