Ano ang ginagawa ng isang condominium manager?

Ang isang tagapamahala ng condominium ay nag -aalaga sa mga yunit ng tirahan, landscaping, parking lot at karaniwang mga lugar ng isang condominium complex.Maaaring siya ang namamahala sa isang maliit o malaking pamayanan ng condominium.Ang ilang mga tagapamahala sa posisyon na ito ay tumatanggap ng suweldo at ang iba ay gumagawa ng trabaho kapalit ng isang libreng yunit ng pabahay sa kumplikado..Ang pangkat na ito ay karaniwang binoto ng iba pang mga miyembro ng komunidad.Karaniwan silang nagtatagpo sa isang buwanang batayan upang talakayin ang pamamahala ng pag -aari at mga isyu sa relasyon sa nangungupahan.Ang manager ng condominium ay karaniwang nagdadala ng kagustuhan ng board na ito sa kanilang pagpapasya.Karaniwan din siyang kumukuha ng mga tala sa mga pagpupulong na ito at kalaunan ay ipinamamahagi ito sa mga miyembro.

Ang mga may-ari ng condominium ay karaniwang nagbabayad ng buwanang, semi-taunang o taunang dues sa Association ng mga may-ari ng bahay.Ang mga dues na ito ay karaniwang nakolekta ng at pinamamahalaan ng condominium manager.Ang mga pondong ito ay karaniwang inilalaan sa mga vendor at mga kontratista upang mapanatili ang gusali at mga paligid nito.Kung ang mga bayarin ay kailangang madagdagan upang masakop ang tumataas na mga gastos sa pagpapanatili, ang manager ay karaniwang kailangang magkaroon ng pagtaas ng bayad na naaprubahan ng isang boto ng board.Mga service provider.Ang mga kontratista na ito ay karaniwang inuupahan upang makontrol ang mga peste, mapanatili ang landscaping at pool, mangolekta ng mga basurahan at pag -aayos ng mga istraktura at malalaking kasangkapan.Kung ang kalidad ng trabaho ay kailanman pinag -uusapan, ang isyu ay karaniwang tinalakay ng Lupon at ang manager at ang mga kasunod na aksyon ay inilalagay sa isang boto.Ang mga bagay na ito ay madalas na nag -aalala sa mga reklamo sa ingay, paglabag sa parking space at personal na hindi pagkakaunawaan.Sa mga kaso kung saan ang pag-iwas ay maaaring maging isang pagpipilian, ang Lupon ay karaniwang bumoto sa iminungkahing pagkilos at ang manager ay maaaring kailanganin upang palayasin ang boto ng pag-breaking.Karaniwan siyang inaasahan na panatilihin ang mga file ng lahat ng mga minuto ng pulong pati na rin ang mga kopya ng lahat ng mga order sa trabaho at mga invoice na natanggap niya para sa pagpapanatili ng pag -aari at pag -aayos.Kinakailangan ang mga ligal na dokumento at lisensya na nauugnay sa Association ng mga may -ari ng bahay at ang pag -aari ay karaniwang pinapanatili at na -update ng Condominium Manager.

Karaniwan walang mga kinakailangan sa edukasyon para sa posisyon na ito.Ang mahusay na mga kasanayan sa komunikasyon ay karaniwang itinuturing na isang pag -aari para sa trabaho.Ang background sa pamamahala ng tirahan o komersyal na pag -aari ay madalas na ginustong para sa mga aplikante sa trabaho ng condominium.Ang isang bachelors degree sa negosyo o pamamahala ng real estate ay maaaring mag -alok sa isang kandidato ng isang gilid sa iba pang mga aplikante.