Melyek a legjobb tippek a szállodai befektetők számára?
A szállodai befektetővé válásának döntése olyan üzleti vállalkozás, amely nagy megfontolást igényel, mielőtt bármilyen típusú pénzeszközt elkötelezett a projekthez.Ez igaz az új szállodák építésére, vagy egy meglévő szállodai vagy szállodalánc megvásárlására, mint a folyamatban lévő bevételi forrás létrehozásának eszközére.A szállodai befektetők általában olyan tényezőket vizsgálnak meg, mint a beruházás elhelyezkedése, a létesítmény állapota és a szálloda azon képessége, hogy sikeresen versenyezzen más szállási lehetőségekkel, amelyek a közvetlen közelében vannak.
A helyszínről a szállodai befektetők tudják, hogy az ügyfelek következetes vonzása és a pénzszerzés érdekében a szállodát a város olyan részén kell elhelyezni, amelyet az utazók számára elérhetőnek és kényelmesnek tartanak.Ez néha azt jelenti, hogy a szállodának stratégiailag olyan kényelmi szolgáltatások közelében kell lennie, mint a vásárlás, a strandok, a repülőterek és a különféle helyi látnivalók, amelyek csábítják az embereket a városba.Gyakran ajánlott egy olyan szállodát keresni, amely a fő artériában vagy annak közelében található a városba és onnan, még akkor is, ha a szálloda a város körüli repülőterekre és más kulcsfontosságú úti célokra irányuló transzfer szolgáltatást kínál.
Egy másik fontos szempont, amelyet a szállodai befektetőknek figyelembe kell venniük, az a szolgáltatás típusát, amelyet maga a szállodában kínálnak.A szobáknak tisztának és naprakésznek kell lenniük a látogatók vonzásához.Manapság ez gyakran azt jelenti, hogy valamilyen típusú nagysebességű internetkapcsolatot biztosítunk az egyes vendégszobákban, valamint a recepción lévő alapvető üzleti szolgáltatásokhoz való hozzáférést, például a faxot.Ezenkívül azok a láncok, amelyek hajlamosak olyan szolgáltatásokat kínálni, mint az ébresztés, a kábeltelevízió és a lefelé irányuló szolgáltatások, valószínűleg nagyobb figyelmet fognak vonzani, mint azok, amelyek nem sokat jelentenek az alapvető kényelmi szolgáltatásokhoz.
A szálloda jelenlegi és előrejelzett pénzügyei szintén nagyon fontosak, amikor a szállodai befektetők elkezdenek értékelni a befektetés potenciálját.Egy meglévő létesítménynél az a gondolat, hogy meghatározzuk, hogy az épület jelenlegi állapota és a kényelmi szolgáltatások listája következetes működési nyereséget eredményez -e.Egy új szálloda építésének mérlegelésekor a környéken hasonló létesítmények által generált bevételek megvizsgálása ésszerű elképzelést nyújthat arról, hogy milyen típusú visszatérés várható, miután a szálloda nyitva áll, és elkezdett felhívni a figyelmet a látogatókra.Alapvető fontosságú annak biztosítása, hogy a beruházás jövedelmező legyen, mivel az a gondolat, hogy pénzt keressen a beruházásból, valószínűleg rendszeres hozam formájában, évek óta.A beruházás megéri az időt és az erőfeszítést.Minden lehetőséget saját érdeme alapján vagy annak hiánya alapján kell kiértékelni, és el kell dönteni, hogy a tervezett hozam elfogadható -e a befektető által vállalt kockázati összeg szempontjából.Ha egy befektető bármilyen okból kényelmetlenül érzi magát egy adott ügylet miatt, az ösztöne után és más lehetőségek felé való továbblépés gyakran a legjobb döntés hosszú távon.