Ano ang pinakamahusay na mga tip para sa mga namumuhunan sa hotel?

Ang pagpapasya na maging isang mamumuhunan sa hotel ay isang pakikipagsapalaran sa negosyo na nangangailangan ng isang malaking pagsasaalang -alang bago gumawa ng anumang uri ng pondo sa proyekto.Totoo ito para sa alinman sa pagtatayo ng mga bagong hotel o pagbili ng isang umiiral na hotel o hotel chain bilang isang paraan ng paglikha ng isang patuloy na stream ng kita.Ang mga namumuhunan sa hotel ay karaniwang tumitingin nang mabuti sa mga kadahilanan tulad ng lokasyon ng pamumuhunan, ang kondisyon ng pasilidad, at ang kakayahan ng hotel upang matagumpay na makipagkumpetensya sa iba pang mga pagpipilian sa panuluyan na nasa agarang lugar.

Pagdating sa lokasyon, alam ng mga namumuhunan sa hotel na upang palagiang maakit ang mga customer at kumita ng pera, ang hotel ay dapat na matatagpuan sa isang bahagi ng bayan na itinuturing na naa -access at maginhawa para sa mga manlalakbay.Minsan nangangahulugan ito na ang hotel ay dapat na madiskarteng matatagpuan malapit sa mga amenities tulad ng pamimili, beach, paliparan at iba't ibang mga lokal na atraksyon na nakakaakit ng mga tao na lumapit sa bayan.Naghahanap ng isang hotel na matatagpuan sa o malapit sa isang pangunahing arterya papasok at labas ng lungsod ay madalas na inirerekomenda, kahit na ang hotel ay mag -aalok ng serbisyo ng shuttle papunta at mula sa mga paliparan at iba pang mga pangunahing patutunguhan sa paligid ng bayan.

Ang isa pang mahalagang aspeto na dapat isaalang -alang ng mga namumuhunan sa hotel ay ang uri ng mga amenities na inaalok sa mismong hotel.Ang mga silid ay dapat na malinis at napapanahon upang maakit ang mga bisita.Ngayon, ito ay madalas na nangangahulugang pagbibigay ng ilang uri ng mataas na bilis ng koneksyon sa internet sa bawat isa sa mga silid ng panauhin, kasama ang pag-access sa mga pangunahing serbisyo sa negosyo sa harap ng desk, tulad ng pag-fax.Bilang karagdagan, ang mga kadena na may posibilidad na mag-alok ng mga serbisyo tulad ng mga tawag sa paggising, telebisyon sa telebisyon, at mga serbisyo ng turn-down ay malamang na maakit ang higit na pansin kaysa sa mga hindi gaanong paraan sa mga pangunahing amenities.

Ang kasalukuyang at inaasahang pananalapi ng hotel ay napakahalaga din kapag sinimulan ng mga namumuhunan sa hotel ang potensyal ng pamumuhunan.Sa pamamagitan ng isang umiiral na pasilidad, ang ideya ay upang matukoy kung ang kasalukuyang kondisyon ng gusali at ang listahan ng mga amenities ay nagreresulta sa isang pare -pareho na kita ng operating.Kung isinasaalang -alang ang pagtatayo ng isang bagong hotel, ang pagtingin sa mga kita na nabuo ng mga katulad na pasilidad sa lugar ay makakatulong na magbigay ng isang makatwirang ideya kung anong uri ng pagbabalik upang asahan, sa sandaling bukas ang hotel at nagsimula upang maakit ang pansin mula sa mga bisita.Ang pagtiyak na ang pamumuhunan ay kapaki -pakinabang ay mahalaga, dahil ang ideya ay upang kumita ng pera mula sa pamumuhunan, marahil sa anyo ng regular na pagbabalik sa loob ng isang taon.

Walang isang magic formula na ginagamit ng mga namumuhunan sa hotel upang matukoy kung ang isang naibigayAng pamumuhunan ay nagkakahalaga ng oras at pagsisikap.Ang bawat pagkakataon ay dapat masuri sa sarili nitong mga merito o kakulangan nito, at magpasya kung ang inaasahang pagbabalik ay katanggap -tanggap para sa dami ng panganib na gagawin ng mamumuhunan.Kung ang isang mamumuhunan ay hindi komportable sa isang naibigay na pakikitungo sa anumang kadahilanan, kasunod ng kanyang mga instincts at paglipat sa iba pang mga pagkakataon ay madalas na pinakamahusay na desisyon sa katagalan.