Những lời khuyên tốt nhất cho các nhà đầu tư khách sạn là gì?

Quyết định trở thành một nhà đầu tư khách sạn là một liên doanh kinh doanh đòi hỏi rất nhiều sự cân nhắc trước khi cam kết bất kỳ loại tiền nào cho dự án.Điều này đúng với việc xây dựng các khách sạn mới hoặc mua một chuỗi khách sạn hoặc khách sạn hiện có như một phương tiện để tạo ra một nguồn doanh thu liên tục.Các nhà đầu tư khách sạn thường xem xét kỹ các yếu tố như vị trí đầu tư, tình trạng của cơ sở và khả năng của khách sạn cạnh tranh thành công với các lựa chọn lưu trú khác ở khu vực ngay lập tức.Khi nói đến địa điểm, các nhà đầu tư khách sạn biết rằng để liên tục thu hút khách hàng và kiếm tiền, khách sạn phải được đặt tại một phần của thị trấn được coi là có thể truy cập và thuận tiện cho khách du lịch.Điều này đôi khi có nghĩa là khách sạn phải có vị trí chiến lược gần các tiện nghi như mua sắm, bãi biển, sân bay và các điểm tham quan địa phương khác nhau lôi kéo mọi người đến thị trấn.Tìm kiếm một khách sạn nằm trong hoặc gần một động mạch chính vào và ra khỏi thành phố thường được khuyến khích, ngay cả khi khách sạn sẽ cung cấp dịch vụ đưa đón đến và đi từ các sân bay và các điểm đến quan trọng khác quanh thị trấn.Một khía cạnh quan trọng khác mà các nhà đầu tư khách sạn phải xem xét là loại tiện nghi được cung cấp tại khách sạn.Phòng phải sạch sẽ và cập nhật để thu hút du khách.Ngày nay, điều này thường có nghĩa là cung cấp một số loại kết nối Internet tốc độ cao trong mỗi phòng khách, cùng với quyền truy cập vào các dịch vụ kinh doanh cơ bản tại quầy lễ tân, chẳng hạn như fax.Ngoài ra, các chuỗi có xu hướng cung cấp các dịch vụ như các cuộc gọi đánh thức, truyền hình cáp và các dịch vụ quay xuống có khả năng thu hút nhiều sự chú ý hơn các dịch vụ không có nhiều về các tiện nghi cơ bản.Tài chính hiện tại và dự kiến của khách sạn cũng rất quan trọng khi các nhà đầu tư khách sạn bắt đầu đánh giá tiềm năng của khoản đầu tư.Với một cơ sở hiện có, ý tưởng là xác định xem điều kiện hiện tại của tòa nhà và danh sách các tiện nghi có dẫn đến lợi nhuận hoạt động nhất quán hay không.Khi xem xét việc xây dựng một khách sạn mới, xem xét các khoản thu được tạo ra bởi các cơ sở tương tự trong khu vực sẽ giúp cung cấp một ý tưởng hợp lý về loại lợi nhuận nào được mong đợi, một khi khách sạn mở cửa và đã bắt đầu thu hút sự chú ý từ du khách.Đảm bảo rằng khoản đầu tư có lợi nhuận là rất quan trọng, vì ý tưởng là kiếm tiền từ khoản đầu tư, có thể ở dạng lợi nhuận thường xuyên trong một số năm. Không có một công thức ma thuật nào mà các nhà đầu tư khách sạn sử dụng để xác định xem cóĐầu tư là giá trị thời gian và công sức.Mỗi cơ hội phải được đánh giá dựa trên giá trị riêng của nó hoặc thiếu nó, và quyết định xem lợi nhuận dự kiến có được chấp nhận cho số lượng rủi ro mà nhà đầu tư sẽ đảm nhận không.Nếu một nhà đầu tư cảm thấy không thoải mái với một thỏa thuận nhất định vì bất kỳ lý do gì, tuân theo bản năng của mình và chuyển sang các cơ hội khác thường là quyết định tốt nhất trong thời gian dài.