Apa kiat terbaik untuk investor hotel?

Memutuskan untuk menjadi investor hotel adalah usaha bisnis yang membutuhkan banyak pertimbangan sebelum melakukan segala jenis dana untuk proyek tersebut.Ini berlaku untuk pembangunan hotel baru atau membeli hotel atau rantai hotel yang ada sebagai sarana untuk menciptakan aliran pendapatan yang berkelanjutan.Investor hotel biasanya melihat dengan cermat faktor -faktor seperti lokasi investasi, kondisi fasilitas, dan kemampuan hotel untuk berhasil bersaing dengan opsi penginapan lain yang berada di area terdekat.

Ketika datang ke lokasi, investor hotel tahu bahwa untuk secara konsisten menarik pelanggan dan menghasilkan uang, hotel harus berlokasi di bagian kota yang dianggap dapat diakses dan nyaman bagi para pelancong.Ini kadang -kadang berarti bahwa hotel harus terletak secara strategis di dekat fasilitas seperti berbelanja, pantai, bandara, dan berbagai atraksi lokal yang memikat orang untuk datang ke kota.Mencari hotel yang terletak di atau dekat arteri utama masuk dan keluar kota sering direkomendasikan, bahkan jika hotel akan menawarkan layanan antar -jemput ke dan dari bandara dan tujuan utama lainnya di sekitar kota.

Aspek penting lain yang harus dipertimbangkan oleh investor hotel adalah jenis fasilitas yang ditawarkan di hotel itu sendiri.Kamar harus bersih dan terkini untuk menarik pengunjung.Saat ini, ini sering berarti menyediakan beberapa jenis koneksi internet berkecepatan tinggi di setiap kamar tamu, bersama dengan akses ke layanan bisnis dasar di meja depan, seperti faks.Selain itu, rantai yang cenderung menawarkan layanan seperti panggilan bangun, televisi kabel, dan layanan turn-down cenderung menarik lebih banyak perhatian daripada yang tidak banyak menghalangi fasilitas dasar.

Keuangan hotel saat ini dan yang diproyeksikan juga sangat penting ketika investor hotel mulai mengevaluasi potensi investasi.Dengan fasilitas yang ada, idenya adalah untuk menentukan apakah kondisi bangunan saat ini dan daftar fasilitas menghasilkan laba operasi yang konsisten.Ketika mempertimbangkan pembangunan hotel baru, melihat pendapatan yang dihasilkan oleh fasilitas serupa di daerah tersebut akan membantu memberikan gagasan yang masuk akal tentang jenis pengembalian apa yang diharapkan, setelah hotel terbuka dan mulai menarik perhatian dari pengunjung.Memastikan investasi itu menguntungkan sangat penting, karena idenya adalah untuk menghasilkan uang dari investasi, mungkin dalam bentuk pengembalian reguler selama beberapa tahun.

Tidak ada satu formula ajaib yang digunakan investor hotel untuk menentukan apakah tertentu yang diberikanInvestasi sepadan dengan waktu dan usaha.Setiap peluang harus dievaluasi berdasarkan kemampuannya sendiri atau ketiadaannya, dan memutuskan apakah pengembalian yang diproyeksikan dapat diterima untuk jumlah risiko yang akan diambil oleh investor.Jika seorang investor merasa tidak nyaman dengan kesepakatan yang diberikan karena alasan apa pun, mengikuti instingnya dan beralih ke peluang lain seringkali merupakan keputusan terbaik dalam jangka panjang.