Melyek a különféle típusú hitelmódosítási programok?

A hitelmódosítási programok lehetővé teszik az egyének számára, hogy felülvizsgálják a hitel feltételeit.A leggyakoribb típusok közé tartozik a türelmezés, a hitel meghosszabbítása, a kamatláb csökkentése, a részleges követelés, a fõ halasztási és visszafizetési tervek.Ezen programok mindegyike segíti a hitelfelvevőket és a hitelezőket az új hitelfeltételek elérésében, amelyek mindkét fél számára előnyösek lesznek.A hitelmódosítási programokat általában előnyösebbnek tekintik, mint a hitel nem teljesítése.Az ilyen típusú program keretében a hitelező ideiglenes ideig felfüggeszti vagy csökkenti a hitelfizetéseket.Amikor a elviselési kifejezés véget ér, a hitelező elvárja, hogy a hitelfelvevő visszafizeti a különbséget, akár részletfizetési, akár egy nagyösszegű kifizetés révén.

A hitel meghosszabbítása, más néven határidők meghosszabbítása, egy hitelmódosító program, amely meghosszabbítja a hitel időtartamát.Például egy háztulajdonos arra törekszik, hogy módosítsa a 30 éves jelzálogkölcsön-kölcsönt, hogy ehelyett 40 éves időszak alatt fizetjen.Noha ez a program általában csökkenti a havi kifizetéseket, a megnövekedett időtartamon belüli kifizetésekből származó kiegészítő kamat valószínűleg magasabb összeget eredményez.

A kamatláb -csökkentés az egyik leggyakoribb típusú hitelmódosítási program.A csökkentett kamatmódosításnak is ismert, ez általában lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy csökkentse a hitelhez kapcsolódó havi kifizetéseket.A kamatláb-csökkentés lehet rövid vagy hosszú távú megoldás.Az a összeg, amelyet a hitelező fizetetlen kamatként veszít e módosítás eredményeként, általában hozzáadódik a tőke összegéhez.hogy pénzügyi nehézségek léteznek.Az Egyesült Államokban ezeket a programokat gyakran látják a Szövetségi Házigazgatási (FHA) kölcsönökön.A probléma mulasztása nélkül történő megoldása érdekében az elmulasztott kifizetéseket egy második jelzálogként hozzáadott kiegészítő kölcsönbe vezetik.A második jelzálog kifizetését általában a kölcsön refinanszírozásakor vagy az ingatlan eladásuk során gyűjtik be.Az ilyen típusú módosítás csökkenti a havi kifizetést a tőke egy részének elhalasztásával.A halasztott összeg akkor lesz esedékes, amikor a hitel érhető el, amikor a kölcsönt refinanszírozják, vagy amikor az ingatlan eladja.Ezek a tervek lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy részletfizetési módon visszafizethesse a kölcsönt, ahelyett, hogy egy átalányösszeget fizetne.Az előleg vagy a teljes összeg százalékos aránya általában a folyamat elején szükséges.