Apa saja berbagai jenis program modifikasi pinjaman?

Program modifikasi pinjaman memungkinkan individu untuk meninjau kembali ketentuan pinjaman.Jenis yang paling umum termasuk kesabaran, perpanjangan pinjaman, pengurangan suku bunga, klaim parsial, penangguhan utama, dan rencana pembayaran kembali.Masing -masing program ini membantu peminjam dan pemberi pinjaman dalam mencapai syarat pinjaman baru yang akan menguntungkan kedua belah pihak.Program modifikasi pinjaman umumnya dianggap lebih disukai daripada default pada pinjaman.

Program modifikasi pinjaman pendahuluan memungkinkan peminjam yang mengalami kesulitan keuangan sementara untuk tetap terkini tentang ketentuan pinjaman.Di bawah jenis program ini, pemberi pinjaman akan menangguhkan atau mengurangi pembayaran pinjaman untuk jangka waktu sementara.Ketika istilah kesabaran berakhir, pemberi pinjaman akan mengharapkan peminjam untuk membayar perbedaannya, baik melalui pembayaran angsuran atau melalui satu pembayaran lump sum besar.

Perpanjangan pinjaman, juga dikenal sebagai Perpanjangan Term, adalah program modifikasi pinjaman yang memperluas jangka waktu pinjaman.Misalnya, pemilik rumah dapat berupaya mengubah pinjaman hipotek 30 tahun untuk dibayar selama periode 40 tahun.Meskipun program ini biasanya mengurangi pembayaran bulanan, bunga tambahan dari pembayaran yang dilakukan selama periode waktu yang meningkat kemungkinan akan menghasilkan total pembayaran yang lebih tinggi.

Pengurangan suku bunga adalah salah satu jenis program modifikasi pinjaman yang paling umum.Juga dikenal sebagai modifikasi tingkat pengurangan, biasanya memungkinkan peminjam untuk mengurangi pembayaran bulanan yang terkait dengan pinjaman.Pengurangan suku bunga dapat menjadi solusi jangka pendek atau jangka panjang.Jumlah pemberi pinjaman yang hilang dalam bunga yang tidak dibayar sebagai akibat dari modifikasi ini umumnya akan ditambahkan ke jumlah pokok.Itu ada kesulitan keuangan.Di AS, program -program ini sering terlihat pada pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA).Untuk menyelesaikan masalah tanpa default, pembayaran yang terlewat digulung ke dalam pinjaman tambahan yang ditambahkan sebagai hipotek kedua.Pembayaran hipotek kedua biasanya dikumpulkan ketika pinjaman dibiayai kembali atau properti dijual.

Program modifikasi pinjaman umum lainnya adalah penangguhan pinjaman utama.Jenis modifikasi ini menurunkan pembayaran bulanan dengan menunda bagian pokok.Jumlah yang ditangguhkan akan jatuh tempo ketika pinjaman matang, ketika pinjaman dibiayai kembali, atau ketika properti dijual.

Rencana pembayaran dapat diatur untuk peminjam yang nakal pada pinjaman mereka.Paket -rencana ini memungkinkan peminjam untuk membayar kembali pinjaman melalui angsuran, daripada membayar satu lump sum.Pembayaran uang muka, atau persentase dari jumlah total, umumnya diperlukan pada awal proses ini.