Ano ang iba't ibang uri ng mga programa sa pagbabago ng pautang?

Ang mga programa sa pagbabago ng pautang ay nagpapahintulot sa mga indibidwal na muling bisitahin ang mga termino ng isang pautang.Ang mga pinaka -karaniwang uri ay nagsasama ng pagtitiis, pagpapalawak ng pautang, pagbabawas ng rate ng interes, bahagyang pag -angkin, punong deferral, at mga plano sa pagbabayad.Ang bawat isa sa mga programang ito ay tumutulong sa mga nagpapahiram at nagpapahiram sa pag -abot ng mga bagong termino ng pautang na makikinabang sa parehong partido.Ang mga programa sa pagbabago ng pautang ay karaniwang itinuturing na mas kanais -nais sa pag -default sa isang pautang.Sa ilalim ng ganitong uri ng programa, suspindihin o bawasan ng tagapagpahiram ang mga pagbabayad ng pautang para sa isang pansamantalang tagal ng panahon.Kapag natapos ang termino ng pagtitiis, aasahan ng tagapagpahiram ang borrower na mabayaran ang pagkakaiba, alinman sa pamamagitan ng mga pagbabayad sa pag -install o sa pamamagitan ng isang malaking pagbabayad ng kabuuan.

Ang isang extension ng pautang, na kilala rin bilang term extension, ay isang programa sa pagbabago ng pautang na nagpapalawak ng term ng isang pautang.Halimbawa, ang isang may-ari ng bahay ay maaaring maghangad na baguhin ang isang 30-taong pautang sa mortgage upang sa halip ay babayaran sa loob ng 40 taon.Kahit na ang program na ito ay karaniwang binabawasan ang buwanang pagbabayad, ang karagdagang interes mula sa mga pagbabayad na ginawa sa isang pagtaas ng panahon ay malamang na magreresulta sa isang mas mataas na kabuuang pagbabayad.

Ang pagbawas sa rate ng interes ay isa sa mga pinaka -karaniwang uri ng mga programa sa pagbabago ng pautang.Kilala rin bilang nabawasan ang pagbabago ng rate, karaniwang pinapayagan nito ang isang borrower upang mabawasan ang buwanang pagbabayad na nauugnay sa isang pautang.Ang mga pagbawas sa rate ng interes ay maaaring maging isang panandaliang o pangmatagalang solusyon.Ang halagang natalo ng tagapagpahiram sa hindi bayad na interes bilang isang resulta ng pagbabagong ito ay karaniwang idadagdag sa pangunahing halaga.na ang isang kahirapan sa pananalapi ay umiiral.Sa US, ang mga programang ito ay madalas na nakikita sa Federal Housing Administration (FHA) na pautang.Upang malutas ang isyu nang walang pag -default, ang mga hindi nakuha na pagbabayad ay pinagsama sa isang karagdagang pautang na idinagdag bilang pangalawang mortgage.Ang pagbabayad ng pangalawang mortgage ay karaniwang nakolekta kapag ang pautang ay na -refinanced o ibinebenta ang ari -arian.Ang ganitong uri ng pagbabago ay nagpapababa sa buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng pagpapaliban ng bahagi ng punong -guro.Ang ipinagpaliban na halaga ay magiging dahil kapag ang utang ay tumanda, kapag ang pautang ay muling na -refinanced, o kapag nagbebenta ang ari -arian.Pinapayagan ng mga plano na ito ang borrower na magbayad ng isang pautang sa pamamagitan ng mga pag -install, sa halip na magbayad ng isang bukol.Ang isang pagbabayad, o porsyento ng kabuuang halaga, sa pangkalahatan ay kinakailangan sa simula ng prosesong ito.