Các loại chương trình sửa đổi cho vay khác nhau là gì?

Các chương trình sửa đổi cho vay cho phép các cá nhân xem lại các điều khoản của khoản vay.Các loại phổ biến nhất bao gồm tạm thời, gia hạn cho vay, giảm lãi suất, yêu cầu một phần, trì hoãn chính và các kế hoạch trả nợ.Mỗi chương trình này hỗ trợ người vay và người cho vay tiếp cận các điều khoản cho vay mới sẽ có lợi cho cả hai bên.Các chương trình sửa đổi cho vay thường được coi là thích hợp để mặc định cho khoản vay. Một chương trình sửa đổi cho vay tạm thời cho phép người vay đang gặp khó khăn tài chính tạm thời để duy trì hiện tại về các điều khoản của khoản vay.Theo loại chương trình này, người cho vay sẽ đình chỉ hoặc giảm các khoản thanh toán cho vay trong một khoảng thời gian tạm thời.Khi thời hạn tạm thời kết thúc, người cho vay sẽ mong đợi người vay hoàn trả sự khác biệt, thông qua thanh toán trả góp hoặc thông qua một khoản thanh toán một lần lớn.Một khoản gia hạn cho vay, còn được gọi là gia hạn thời hạn, là một chương trình sửa đổi khoản vay mở rộng thời hạn của một khoản vay.Ví dụ, một chủ nhà có thể tìm cách sửa đổi khoản vay thế chấp 30 năm thay vào đó được thanh toán trong khoảng thời gian 40 năm.Mặc dù chương trình này thường giảm các khoản thanh toán hàng tháng, nhưng tiền lãi bổ sung từ các khoản thanh toán được thực hiện trong một khoảng thời gian tăng sẽ có thể dẫn đến tổng thanh toán cao hơn.Giảm lãi suất là một trong những loại chương trình sửa đổi cho vay phổ biến nhất.Còn được gọi là sửa đổi tỷ lệ giảm, nó thường cho phép người vay giảm các khoản thanh toán hàng tháng liên quan đến khoản vay.Giảm lãi suất có thể là một giải pháp ngắn hạn hoặc dài hạn.Số tiền mà người cho vay mất tiền lãi chưa thanh toán do sửa đổi này thường sẽ được thêm vào số tiền gốc.Đó là một khó khăn tài chính tồn tại.Ở Mỹ, các chương trình này thường được nhìn thấy trong các khoản vay của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA).Để giải quyết vấn đề mà không cần mặc định, các khoản thanh toán bị bỏ lỡ được chuyển thành một khoản vay bổ sung được thêm vào dưới dạng thế chấp thứ hai.Thanh toán thế chấp thứ hai thường được thu thập khi khoản vay được tái cấp vốn hoặc tài sản được bán.Loại sửa đổi này làm giảm khoản thanh toán hàng tháng bằng cách trì hoãn một phần của hiệu trưởng.Số tiền hoãn lại sẽ đến hạn khi khoản vay đáo hạn, khi khoản vay được tái cấp vốn hoặc khi tài sản bán. Các kế hoạch trả nợ có thể được sắp xếp cho những người vay đang làm việc cho các khoản vay của họ.Các kế hoạch này cho phép người vay hoàn trả một khoản vay thông qua các đợt, thay vì trả một khoản tiền.Một khoản thanh toán xuống, hoặc tỷ lệ phần trăm của tổng số tiền, thường được yêu cầu khi bắt đầu quá trình này.