Mi az otthoni jelzálogkölcsön -levonás?

A lakáscélú jelzálogkölcsön -levonás lehetővé teszi az egyének, akik egy első vagy második otthonban jelzáloggal rendelkeznek, hogy levonják a jelzálogkölcsönre fizetett kamatot a jövedelemadójukból.Ez nem visszatérítendő adójóváírás, de képes esetleg csökkenteni az egyén jövedelemadó -kötelezettségét.Ez egy különösen gyakori levonás az Egyesült Államokban, mivel sok ház jogosult a levonásra.Az otthoni jelzálogkölcsön -levonás csökkenti az adófizetőknek az adóköteles jövedelem összegét.A háztartási jelzálogkölcsön -levonás célja a háztulajdon előmozdítása, amely viszont elősegítheti a gazdaságot azáltal, hogy a házakat átfordítja és ingatlanjavításokat ösztönöz.A jelzáloggal kapcsolatos kamatláb valódi pénzösszeghez vezet.Noha sokan úgy vélik, hogy az elveszett pénz, azok, akik az adóbevallásukra levonják, azt rájönnek, hogy jelentősen megtakaríthatják a lakáscélú jelzálogkölcsön -levonást.

Biztosított adóssággal kell rendelkeznie egy képesített otthonban.A biztosított adósság azt jelenti, hogy a házat biztosítékként használják, és hitel -nemteljesítés esetén kielégíthetik az adósságot.A képzett ház olyan ház, amely első vagy második otthon, és nem használják jövedelemtermelő ingatlanként.Van néhány kivétel e szabály alól.Például lehetséges a ház egy részének bérbeadása, mindaddig, amíg ez továbbra is elsődleges lakóhely.-Általában az 1987. október 13 -án vagy azt megelőzően kiállított amerikai jelzálogkölcsönök kvalifikálódnak, amelyet nagyapás adósságnak hívnak.Az ezen időpont után levő jelzálogkölcsönök jogosultak a levonásra, ha a jelzálog és a nagyapák adóssága összesen kevesebb, mint egymillió dollár (USD), vagy 500 000 USD -t azoknak, akik házasok, de külön benyújtják.Egyéb rendelkezések vonatkozhatnak arra is, hogy a levonás felhasználásának minősítése vagy megakadályozza.A levonáshoz a biztosítási szerződést a 2006. év után kell kiadni.Például, ha egy háztulajdonos teljes évre előfizeti a jelzálogbiztosítást, akkor a díjfizetés felét a folyó évben lehet levonni, és a felét a következő évben lehet levonni.